不管是項目發展不及預期，還是公司資金實力不足以支撐多個項目收購，文化地標已然無法按照早前“通過收購物業繼續開拓具有吸引力的投資機會”的策略。
觀點地產網 作為華潤旗下拓展內地文化地產的平臺，文化地標正接連遭遇項目擴張上的滑鐵盧。
3月31日晚間，文化地標發佈公告指，終止收購正在進行的宜興、連雲港項目。
據悉，文化地標自2013年以來通過多次收購不同項目，進行業務擴張。而截至目前，文化地標在項目收購上進展並不順利，在此次中止收購上述兩個項目之外，還在不久前中止了廣州項目的收購。
終止收購多個項目
據文化地標公告，對於公司收購宜興、連雲港項目，由於未能就建議收購事項協定及訂立正式買賣協議，故公司與EFL訂立終止協議。
根據協議，訂約方同意終止該等備忘錄，由3月31日起即時生效。EFL(EstateFortuneLimited)須於終止協議日期後3個營業日內向文化地標公司退還為數3000萬港元的誠意金。
歷史資料顯示，2014年6月14日，文化地標宣佈分別與EFL(EstateFortuneLimited)及BZL(BlissZoneLimited)訂立兩份備忘錄，擬向EFL收購宜興現代生活廣場項目、連雲港臨港開發區項目，向BZL收購西安錦繡森林項目。
其中，文化地標擬向EFL收購宜興現代生活廣場項目以及連雲港臨港開發區項目，就收購支付誠意金3000萬港元。
宜興現代生活廣場項目位於宜興市氿濱路，總土地面積約2.3萬平方米，建築面積約6萬平方米。項目已於2011年竣工，可銷售面積約4.6萬平方米。
連雲港臨港開發區項目則為未開發土地，位於連雲港大型生態林內，分為五個區域，合共土地面積約47萬平方米，其中約14萬平方米將用作商業房地產發展，約33萬平方米將用作生態景觀建設。
而文化地標擬向BZL收購西安錦繡森林項目，該項目收購尚未傳出終止的消息。該項目位於西安市滻灞生態區，總土地面積約11萬平方米，規劃建築面積約29萬平方米。
早前於2014年12月9日，文化地標投資有限公司公告宣佈，因未能就收購EastheartHoldingsLimited事項協定及籤立任何正式買賣協議，故諒解備忘錄已於2014年12月9日終止。
據此前雙方定的諒解備忘錄顯示，買方文化地標有意向程先生收購目標公司EastheartHoldingsLimited全部股份，而目標公司已同意認購廣東美洲原野山莊開發有限公司註冊資本1.072億元。
據瞭解，廣東美洲原野山莊的唯一重大資產是位於現廣州市黃埔區(前為廣東省增城市)總面積約66.67萬平方米的54塊不相連和未開發土地。
該土地原本規劃作住宅用地。然而該土地中總面積為46.51萬平方米的部份於209年被調整土地利用規劃變為農林用地，而新調整的地塊與該土地未經調整的20.16萬平方米的面積已連成一塊完整的地塊。
業績表現拖累擴張
連續多個項目終止收購，引起市場對文化地標這家公司的發展近況也較為關注。
公開資料顯示，文化地標於1991在香港聯合交易所主板上市，業務範圍涵蓋現代傳媒(衛星電視、音樂版權運營、展覽等)、城市文化創意設施(文化地標)開發及經營和金融服務業等。
值得一提的是，華潤集團在2011年成為文化地標主要股東，並且已將文化地標作為其拓展內地文化產業的重要平臺。
在業界看來，文化地產有着巨大的發展潛力，這也是華潤着力打造文化地標這一平臺的初衷。
中投顧問文化行業研究員沈哲彥此前就對觀點地產新媒體表示，文化產業目前發展迅速，規模不斷擴大，且受到政府大力支持，而地產又具有較大升值空間，二者結合自然吸引了諸多企業進入。
事實上，華誼兄弟進軍地產便是個中案例。2011年5月，華誼兄弟宣佈其首個電影主題公園落戶蘇州工業園區。2012年相繼宣佈將在海口開發“觀瀾湖·華誼·馮小剛電影公社”，以及在上海嘉定打造“華誼兄弟文化城”。
市場對文化地產看好與文化地標終止項目收購，兩者之間似乎頗為矛盾。第一上海分析師鄭嘉梁就對觀點地產新媒體分析稱，連續的終止收購併不能直接說明公司在發展策略上的傾向。
而從文化地標較為疲弱的公司發展表現上，則更貼近其上述終止動作的初衷。
最新數據顯示，文化地標截至2014年9月30日止6個月營業額及虧損分別約為7400萬港元及1.26億港元。
對於虧損原因，文化地標解釋稱，是由於出售HuaRongShengShiHoldingLimited虧損約1600萬港元，可供出售投資的公平價值變動約6910萬港元及出售可供出售投資虧損約160萬港元所致。
不管是項目發展不及預期，還是公司資金實力不足以支撐多個項目收購，文化地標已然無法按照早前“通過收購物業繼續開拓具有吸引力的投資機會”的策略。
不過文化地標此前表示，對中國物業發展市場的未來展望抱持樂觀態度，且希望加強集團在物業發展市場的業務。而該想法在中止多個項目收購後，自然在短期內將無法得到實現。