相關數據顯示，截至6月底，招商地產在手貨值約270億元，下半年計劃新推約450億元，總貨值超過700億元。

觀點地產網 9月9日晚，招商地產公佈其8月份銷售數據，8月招商地產共實現簽約銷售面積24.45萬平方米，同比增長23.09%；簽約銷售金額39.48億元，同比增長14.32%。

前8月招商地產累計實現簽約銷售面積159.29萬平方米，同比減少8.62%；簽約銷售金額238.82億元，同比減少11.97%。

按早前招商地產公佈的500億元全年銷售目標計算，其目前完成全年目標約48%。

寄望三季度

雖然單月銷售有向好趨勢，但招商前8月整體銷售同比下滑仍屬事實，究其原因主要受制於上半年銷售的大幅下滑。

對此，早前招商地產在投資者互動平臺上表示，招商地產上半年推貨量較少，新盤將主要集中在三四季度，受市場整體影響，銷售情況差於預期。

而對於下半年的經營，招商地產在披露2014年中期業績報告時表示，狠抓營銷是公司下半年工作的重中之重，並透露，未來各項目將根據市場形勢靈活調整營銷策略，積極創新一線營銷手法，利用好地產大數據和互聯網平臺，確保項目的有效去化。

另據申銀萬國預計，2014年招商地產的新推貨量在550億元左右，加上2012年末滾存的300億元左右存貨，預計今年可售貨量為800-900億元，其中，佛山、廣州、重慶，以及深圳海上世界項目都是2014年的重頭項目。

從推盤區域來看，招商地產全年貨值中珠三角地區比例最高，而上半年推貨主要集中在東南以及華東區域，佔比超過60%；而下半年公司貨值則集中在西南、華東以及華北區域。

同時根據相關數據顯示，截至6月底，招商地產在手貨值約270億元，下半年計劃新推約450億元，總貨值超過700億元。其中高利潤項目深圳鯨山覲海、北京公園1872將結算，賬面預收款分別為52億元、27億元。

不過，儘管貨值充足，但市場對招商地產的去化率仍存在一定擔憂。其中，申銀萬國就曾在報告中指出，由於招商地產的大戶型和高端產品佔比仍然相對偏高，預計2014年仍有近40%的佔比，因此可能對2014年招商地產的去化率形成一定製約。

據相關數據顯示，上半年招商地產的月均去化率41%，排在2014年房地產企業上半年去化率第40名。

擴張零增速

從招商地產前8月的拿地動作來看，隨着時間的推移其拿地動作明顯在減速，至8月份未新增土地。

而招商今年一季度拿地情況則與之對比鮮明，1-4月招商地產獲13塊土地，新增土地建面超過454萬平方米，權益約411萬平方米(去年同期約104萬平方米)，拿地金額經超過110億，同比增215%；拿地區域包括青島、南京、西安等地。

不過，隨後5、6月份招商地產每月僅新增1個項目。而根據半年報披露信息顯示，招商地產上半年新增15個項目，補充項目資源370.21萬平方米，權益面積341.68萬平方米。

從區域分佈來看，上半年招商地產的新增項目仍然主要集中在二三線城市，分佈在海南、山東、黑龍江、陝西與江蘇等地。其中4月份以總價1.8億元獲得西安市曲江新區商住地塊，實現首次進入西安市場。

現在，從投資力度來看，上半年招商地產新增拿地款129億元，拿地金額與銷售規模的比例有所提升，達72.07%。其中1月與3月拿地面積占上半年的91%。