穆迪稱景瑞項目開發資金充足 收入實現增長

景瑞的總收入由2010年人民幣25億元增加至2013年人民幣39億元。此外，景瑞在2013年實現了人民幣83億元的合約銷售，顯著高於2012年的人民幣47億元。此業務規模與其他B評級的同業相仿。

觀點地產網訊：5月7日，香港穆迪投資者服務公司已向景瑞控股有限公司授予首次(P) B2公司家族評級，向景瑞擬發行的美元票據授予暫行(P) B3高級無抵押債務評級。評級展望為穩定。

據瞭解，景瑞的總收入由2010年人民幣25億元增加至2013年人民幣39億元。此外，景瑞在2013年實現了人民幣83億元的合約銷售，顯著高於2012年的人民幣47億元。此業務規模與其他B評級的同業相仿。

根據景瑞2013年全年的業績顯示，景瑞2013年有80%的銷售來源於長三角，目前已經進入了長三角的13個城市。

資料顯示，景瑞總計約84%的土地儲備位於長三角。景瑞去年在上海和杭州共獲得了12幅土地，截至去年年底的的土地儲備合計約501.45萬平方米。另在2014年1月至2月期間，景瑞控股分別在杭州、無錫、台州及太倉購得五幅土地，於2014月2月28日，土地儲備合計約563.12萬平方米，

分析師認為，長三角地區經濟繁榮，可支持景瑞長遠的發展。而且景瑞專門提供大眾市場產品，受到針對投機和限制高價項目銷售的監管措施的影響較小。

另外，4月22日，景瑞向美國私募股權公司美國世紀橋投資公司旗下的Robinson RE Company，作價3200萬美元(約2.48億港元)，出售Modern Jump的43.24%股本權益。出售款項用於支付位於江蘇無錫市的XDG-2013-51號地塊的土地出讓金。

穆迪預計，景瑞將為其項目開發業務獲得充足的資金，並實現收入增長，負債槓桿率將維持在大約70% - 75%的較高水平。