就A股四大房企招保萬金相比較，與其同規模的招商似乎有迎頭趕超的趨勢。
觀點地產網 陳業 自調結構轉型以來，金地今年銷售都較為穩定，而9月也不例外。
根據金地10月12日公佈的9月銷售數據顯示，9月，金地實現簽約面積44.6萬平方米，較8月的33.2萬平方米增11.4萬平方米；9月簽約金額54.5億元，較8月的40.3億增14.2億元。
前9月銷售318.8億
至此，前9月，金地累計簽約面積為248.6萬平米，累計簽約金額318.8億元。
對於前9月的銷售，金地內部相關人士在接受觀點地產新媒體採訪時表示，除金地實行的調結構戰略對業績有促進外，更多的還是金地自身加快了產品的開發週期、提高了產品的附加值，增強了資金的流動性。
“以往那種房子不愁賣的形勢已經過去，這也是金地這幾年考慮如何發展的核心所在”。
該人士同時透露，年底有各項指標完成情況的考慮，因此未來四季度金地的推盤力度會加大。
據金地披露的信息，未來10-11月，金地新推或加推盤計劃的項目超30個，其中包括深圳名峯、深圳朗悅、廣州荔湖城、佛山天璽、珠海金灣、北京西山藝境(原北京門頭溝項目)、北京格林雲墅等。
另就金地前9月的銷售情況來看，若按金地集團可售貨值700億、去化率60%、年內可形成銷售金額420億來計算，接下來三月，單月若能繼續保持50億左右的銷售，其完成全年目標壓力並不大。
不過，從之前8個月的銷售數據來看，其最好的單月銷售為55億元，但大部分時候皆為20-30億元區間，最差單月數字甚至低至16億元。
針對金地今年全年的銷售完成情況，天相投顧在最新的一份報告中預計，金地今年公司可售面積在530萬平方米左右，中小戶型與大戶型面積比將在6.5：3.5左右，結合過去兩年間金地中小戶型與大戶型產品去化率及今年上半年金地銷售情況，預計今年中小戶型與大戶型去化率將有望達到80%與50%左右。
據此估算，2013年金地銷售面積將會在370萬平米左右，同比增長近30%，銷售金額約480億元，同比增長40%左右。
天相投顧同時預計，2013年、2014年金地住宅結算面積分別在296萬平方米與397萬平方米左右，結算收入大致在385億元與490億元左右，同比增速分別為20.8%與28.5%。
謹慎拿地
一方面業績穩定增長，但另一方面，下半年來，金地拿地頗為謹慎，僅有4次拿地記錄。
分別為：6月份，以近30個億的價格拿下鄭州及南京兩住宅用地；7月份，以4.2億元獲東莞塘廈5萬商住地；8月份，金地香港上市平臺，金地商置全資附屬公司鑾盛投資以3.29億元及3.54億元成功投得西安2幅地皮。
更值得一提的是，根據已知信息得知，9月，金地僅新增一個項目，具體為通過股權收購方式，以10.8億元的價格獲得昆明市西山區永昌街道城中村改造項目70%權益。
就該項目的獲得，金地方面表示，其在昆明的佈局已超過兩年以上時間，不是突然發力，同時，進入昆明也是金地全國佈局的一個系統化動作。
對於拿地趨於謹慎，上述金地內部相關人士表示，金地選擇的拿地時間段為去年年底到今年上半年，“全國的土地從今年一季度開始已全面漲價，因此，真正拿地好時機是從去年底到今年初”。
根據天相投顧報告中披露的數據顯示，金地從2012年下半年開始加快了拿地節奏，2012年下半年公司獲得土地儲備約242萬平方米。今年上半年金地拿地節奏進一步加快，合計新增土地儲備327萬平，超過去年全年新增項目儲備。新增項目分佈在杭州、天津等經濟活躍度較高的一二線城市。
不過，值得注意的是，雖然拿地佈局早有計劃，但在大本營深圳，金地並未新增相關項目。
對此，上述金地內部人士表示，在全國的盤子裏面，金地深圳佔有比例不高主要是由城市的特點決定，“深圳市整體的商品房住宅缺乏供應”。該人士補充指，接下來金地在深圳的大百匯項目，會從四季度到明年初陸續推貨。
此外，值得注意的是，就A股四大房企招保萬金相比較，與其同規模的招商似乎有迎頭趕超的趨勢。
數據顯示，截至9月30日，招商地產累計實現簽約銷售面積199.07萬平方米，同比增長15.07%；實現簽約銷售金額314.14億元，同比增長27.18%。至此，其完成全年400億元銷售目標的78.54%。
據不完全統計，從7月至今，招商地產新增項目計容積率面積139萬平米，拿地合併金額86.11億元，大幅超過上半年58億的拿地總和。就深圳拿地而言，招商地產在9月份通過定向增發向大股東購買蛇口海上世界的優質地塊。