確認根據瀋陽市規劃設計研究院確證之規劃設計方案，適用於怡富土地發展的高度限制不得超過30米。

　　觀點地產網訊：9月19日，利福地產發展有限公司發佈其瀋陽項目進展公告。公告表示，利福地產於2013年9月17日收到瀋陽陽市規劃和國土資源局建設用地管理處的函件，函件內容確認根據瀋陽市規劃設計研究院確證之規劃設計方案，適用於怡富土地發展的高度限制不得超過30米。

　　由此，利福地產將繼續獲取相關土地使用權證及取得按招股書中提及的30米規劃藍圖設計方案的最終批准以發展怡富土地。

　　據瞭解，利福地產由利福國際分拆而來，而利福國際為紮根於香港的零售營運商，在香港及國內專門經營中高檔次百貨店。鄭裕彤為該公司的主席兼非執行董事、劉鑾鴻為董事總經理兼執行董事、杜惠愷為執行董事；鄭家純、劉鑾雄、劉玉慧為非執行董事。

　　據香港媒體早前報道稱，利福地產於9月2日起招股，入場費約4908元港元，擬集資2.03億港元。集資大部分所得將用於發展2017年竣工、位於瀋陽的寫字樓商用項目。

　　另據利福地產執行董事陳少珍介紹，瀋陽項目投資額約18億港元，開發週期由2014年到2017年，目前公司有現金約2.1億港元。加上出售天津物業將套現3.4億港元，連同是次發售集資約1.5億港元，將足以支持前期開發。

　　值得注意的是，上述瀋陽項目，原須於去年12月底前動工，後獲批准延期一年。利福地產擬明年首季動工，計劃於今年第四季再申請延期。若申請未被批准，利福地產將被視為閒置土地而面臨約1.42億港元的罰款。

　　不過利福地產非執行主席劉鑾鴻稱，由於項目延期動工非利福地產所導致，今年底若再申請延期動工，預計可申請延期，並不涉罰款。

　　公開資料顯示，利福地產現持有的哈爾濱、青島及香港物業皆為空置，上述瀋陽項目亦未動工。上半年盈利主要來源自出售天津物業重點，公司亦擬明年初出售哈爾濱物業。