接近招商地產的人士表示，目前增發事項尚處於籌備階段，但前海土地通過此次增發注入招商地產的可能性不大。

　　觀點地產網訊：據媒體8月9日消息，對於招商局地產控股股份有限公司公告籌劃發行股份購買資產事項並於7日起停牌一事，基本可以確定為其大股東將通過定向增發向公司注入土地資源，而前海土地是否注入公司，也成為關注的焦點。

　　對此，報道援引接近招商地產的人士表示，目前增發事項尚處於籌備階段，但前海土地通過此次增發注入招商地產的可能性不大。因前海土地還不具備成為注入資產標的的條件。

　　“目前招商局手中的前海土地將如何開發，前海管理局和招商局集團依然在磋商，這些土地還不具備資產注入的條件。”該人士表示，招商局旗下前海土地的土地性質也是難以注入招商地產的原因之一。

　　據介紹，目前招商局集團手中的前海土地多為工業或物流用地，這些土地注入招商地產的前提是要先將土地性質改為商業用地。另據一位接近前海管理局的人士表示，這些土地很可能由前海管理與招商局集團合作開發。

　　另悉，招商局集團、香港上市的中集集團和深圳國際，前海1500萬平方米土地中，三“地主”共佔了約27.5%或412萬平方米。若按券商以3倍容積率、每平方米3萬元人民幣計算，3家公司土地由工業轉商業用途後，總估值將達4735億港元。其中，招商局佔地最多，估值達3592億港元。中集集團及深圳國際的土地估值則分別達584億港元及558億港元。