新一屆政府的思路並非是要固執地分割原有蛋糕，而是要從根本上改變房地產行業的發展模式，這就是改革。
專題：2013博鰲房地產論壇
（2013年6月17日）2013年即將過去一半，房地產行業的發展軌跡還難於看到有發生根本性改變的跡象。
習慣總是根深蒂固的，利益也總是難以撬動，要改變房地產行業並非朝夕之事。回過頭來，追溯這一輪已經持續超過三年的房地產調控，結果是房價地價仍然交相輝映、一路上漲。
調控就是重新分配利益，現實情況則是擁有制定規則權力的一方，也是利益既得的一方。“既當裁判員又當運動員”的調控已經證明是行不通的，至少這三年來並沒有成功，但如果不去改變，那麼誰都可以想像得到房地產行業的未來。
解決方案並非沒有，既然觸及利益、重新分割蛋糕如此之難，那麼不妨做大蛋糕，或者另立爐竈。新型城鎮化與房產稅的推進就是基於這樣的目的，關鍵在於不要重蹈覆轍。
新一屆政府的思路並非是要固執地分割原有蛋糕，而是要從根本上改變房地產行業的發展模式，這就是改革。
改革不是調控，但改革肯定比調控更加艱難，房地產需要什麼樣的改革？新型城鎮化與房產稅試點擴圍方案會給出一個明確的答案。
改革時代，房地產行業必然會發生根本性的改變，那麼又要如何適應這樣一個時代？繼續展現房地產作為中國經濟支持產業的力量？這也是2013博鰲房地產論壇的焦點之所在。
作為中國房地產行業最權威、規格最高、規模最大、影響最廣的全行業論壇，博鰲房地產論壇一直引領中國地產新思維，探討中國房地產行業發展的根本思路。
無論是新型城鎮化還是房產稅擴圍，都已經是行業發展的必然趨勢，這裏面又包含有房地產政策、市場、金融、企業、產品、模式等各個方面的關聯，可謂牽一髮而動全身。如何解讀與真正認清形勢，正是2013博鰲房地產論壇的主線。
改革時代的地產新力量，體現的是房地產行業的新思路、新圖景，而組成這一切的是整個行業的所有組成元素，包括企業、人員與產品。故此，伴隨着博鰲房地產論壇一路成長的中國地產風尚大獎，也將針對性地為具有行業表率的企業和地產人，提供最為專業、最為強大和最具影響力的平臺，見證行業發展，樹立榜樣力量。
回到行業本身，改革自2013年啓幕，也到了將調控“放下”的時候。8月13-16日，一起去海南，認識和開啓一個房地產的新改革時代。