由於該項目的運作環境發生一定變化，因此該項目遲遲未能實現收益，同時其在項目內沉澱的資金逐年累積增加。

　　觀點地產網訊：5月31日，雲南城投置業股份有限公司發佈公告稱，與昆明市政府就環湖東路沿線土地進行土地一級開發簽署的一級開發委託合同，委託期限於5月30日屆滿。公司正在與昆明市人民政府就環湖東路沿線土地一級開發項目的相關事宜進行磋商。

　　據瞭解，2008年，雲南城投與昆明市人民政府簽訂《環湖東路沿線土地一級開發合同》，約定其從2008年5月30日至2013年5月30日，對環湖東路沿線約4.18萬畝的土地進行一級開發。

　　自2012年，環湖東路項目開始啓動，雲南城投投入的沉澱資金終於得以開始滾動，但分析指，一級開發企業在土地出讓後的收益確認時間、收益比例上都存在變數，如果資金遲遲不到位，則未來壓力將凸顯，公司的二級開發也會受到限制。

　　雲南城投3也27日公佈的2012年銷售數據就顯示，由公司主導的昆明環湖東路土地一級開發項目，截止到2012年末雲南城投主要開發的一期4000畝土地，累計投資約人民幣73億元。此外，雲南城投受託開發範圍土地共計約1830畝於2013年初成交。

　　對於雲南城投環湖路一級開發，有觀點就認為，由於該項目的運作環境發生一定變化，因此該項目遲遲未能實現收益，同時其在項目內沉澱的資金逐年累積增加。

　　5月8日，雲南城投置業股份有限公司宣佈，其下屬控股子公司昆明雲城西山旅遊投資開發有限公司近日競得昆明西山區兩幅地塊，總面積達4.33萬平方米，總成交金額為9660.96萬元。