在“金九銀十”已經過去一大半的時候，恒大要在2012年最後的時間內完成推出新盤20個以上，才能實現此前所言的“目標完成”。

　　觀點地產網 武瑾瑩 不少業內人士皆認為，9月的樓市表現比8月下滑了不少。但從恒大公佈的9月業績來看，其9月的銷售與8月相比呈現了略微上升的情況。

　　10月9日，恒大發佈9月合約銷售簡報顯示，9月份，恒大實現合約銷售額81.2億元，環比上升13.1%；合約銷售面積145.6萬平方米，環比上升23.2%。

　　均價下降

　　據恒大方面透露，2012年9月，集團實現合約銷售額81.2億元，合約銷售面積145.6萬平方米，合約銷售均價5577元/平方米。據悉，其於9月份新開盤項目1個，在售項目累計達到164個。

　　而8月，恒大實現合約銷售額71.8億元，合約銷售面積118.2萬平方米，合約銷售均價6076元/平方米。

　　值得注意的是，9月恒大的合約銷售均價為5577元/平米，這也是今年以來的最低水平。在此之前，恒大的銷售均價基本保持在6000元/平米以上的水平。

　　2012年1至9月份，恒大累計實現合約銷售額585.8億元，完成全年合約銷售計劃的73.2%；累計合約銷售面積973.2萬平方米，累計合約銷售均價6019元/平方米。

　　有業內人士稱，恒大前九個月已完成全年計劃的73.2%，銷售面積近千萬平方米，全年800億目標實現樂觀。

　　事實上，按照恒大目前的銷售速度，完成800億元的目標應該不成問題。

　　在今年8月舉行的中期業績會上，恒大主席許家印也曾表示，從4月開始，恒大的銷售已經逐漸回覆，每月都保持在80億元之上，其稱如果該水平繼續保持，今年的800億目標肯定能完成。

　　許家印當時還透露，下半年恒大將新開盤30-40個來確保800億的完成，但根據三季度的每月銷售簡報來看，這三個月中恒大的新開盤恰好為10個。

　　換而言之，在“金九銀十”已經過去一大半的時候，恒大要在2012年最後的時間內完成推出新盤20個以上，才能實現此前所言的“目標完成”。

　　持續拿地

　　在2012年下半年，恒大除了繼續衝刺全年銷售之外，在補充土地儲備上其也保持了一定的步伐。

　　雖然在9月中旬石家莊的土地出讓上恒大搶地失敗，但卻也充分表明了恒大對於拿地的迫切。

　　9月19日，石家莊掛牌出讓042號-047號6宗地，包括兩宗商住用地、四宗商服用地，總起拍價為15.54億元，總面積27.82萬平方米。

　　其中，最受關注的地塊為2011年兩度流拍的042號地塊，參與該地塊競拍的企業包括保定隆遠房地產開發有限公司、恒大地產集團石家莊有限公司、中海地產集團有限公司、河北榮盛房地產開發有限公司，北京旭睿投資有限公司和北京美銀投資有限公司組成的聯合體。

　　最終，經過179輪競價，恒大地產、中海地產等房企敗下陣來，042號地塊被北京旭睿投資有限公司和北京美銀投資有限公司組成的聯合體以16.3億的高價奪得，比起始價11.5億元足足高出了4.8億元，溢價率41.7%。

　　而在8月30日晚，盛高置地發佈公告稱，此前向恒大地產出售無錫錫山區一宗地皮，目前交易已完成。

　　據悉，該地塊面積26.33萬平米，交易價格約9.66億元，估計出售收益1.28億元。

　　7月3日，盛高置地發佈公告宣佈，公司已於6月30日與恒大簽訂協議，轉讓其手中無錫市錫山區土地，總佔地面積約26.33萬平方米，代價約為9.657億(可予調整)。

　　藉由從盛高手中獲得的土地，加上6月底從國土局所拿的地塊，恒大首入無錫就已經順利落下三子。