部分購房者的貸款額度將減少，同時二套房認定標準由按“次數”變成按照“套數”；購買90平方米以下的首套房，首付由三成變兩成。
觀點地產網訊：綜合媒體報道，從10月8日起，濟南住房公積金貸款政策正式調整，部分購房者的貸款額度將減少，同時二套房認定標準由按“次數”變成按照“套數”；購買90平方米以下的首套房，首付由三成變兩成。
其中，對於只有一人繳存住房公積金的職工家庭，申請住房公積金貸款的最高可貸款額度由50萬元調整為25萬元，而章丘、平陰、濟陽、商河申請住房公積金貸款的最高可貸款額度則調整為20萬元。
同時，第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例從30％提高到60％，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍等。
此外，在公積金貸款額度計算方法、公積金貸款申請條件方面，濟南住房公積金貸款額度計算方法僅剩一種計算方法，即公積金賬戶餘額×15；申請條件則由連續繳存時間6個月提高到連續繳存12個月以上。
分析認為，濟南公積金貸款政策的調整使得公積金貸款進一步被壓縮，在當前的市場行情中，對部分剛性需求釋放將起到一定的抑制作用。
另獲悉，除濟南住房公積金貸款額度有所調整外，大連自10月1日起也提高了住房公積金個人貸款額度，具體為，中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新技術產業園區單職工最高貸款額度由40萬元調整為45萬元，雙職工最高貸款額度由60萬元調整為70萬元；金州新區、保稅區、旅順口區單職工最高貸款額度由30萬元調整為33萬元，雙職工最高貸款額度由50萬元調整為58萬元；普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長海縣單職工最高貸款額度由25萬元調整為28萬元，雙職工最高貸款額度由40萬元調整為47萬元。
目前，大連五年期以上住房公積金個人貸款利率比商業貸款基準利率低2.05個百分點。照此計算，以貸款70萬元、20年採用等額本息還款方式計算，住房公積金個人貸款可少付利息近20萬元，優惠幅度達35%。