北京朗潤園項目目前處於前期開發階段，進展順利，經營良好，金第萬科具有較強的償債能力。

　　觀點地產網訊：萬科2月25日公告，為滿足公司北京朗潤園項目開發的需要，操作該項目的北京金第萬科房地產開發有限公司向金融機構融資人民幣7億元整，期限兩年，公司全資子公司北京萬科企業有限公司按公司股權比例為有關融資提供連帶責任擔保，擔保金額為3.5億元。

　　公告披露，金第萬科為北京萬科的控股子公司，其中北京萬科企業有限公司持股50%，北京金第房地產開發有限責任公司持股50%，截止2011年12月31日，資產總額為17.935億元，負債總額為17.34億元。

　　萬科指出，北京萬科為金第萬科有關融資提供按公司股權比例的擔保是為了加快北京朗潤園項目的開發。北京朗潤園項目目前處於前期開發階段，進展順利，經營良好，金第萬科具有較強的償債能力。在北京萬科為金第萬科有關融資提供擔保的同時，金第萬科的另一股東北京金第房地產開發有限責任公司的母公司北京住總集團有限責任公司也將按股權比例為有關融資提供連帶責任擔保，擔保行為公平對等。

　　就在不久前，1月17日，萬科亦公佈了兩則融資擔保公告，其中為推動公司佛山金域華庭項目的開發，萬科全資子公司太榮有限公司向中國銀行（香港）借款人民幣2.0678億元，公司之全資子公司萬科置業地產（香港）有限公司為有關借款提供連帶責任擔保，擔保金額為2.0678億元。

　　另外，為滿足公司嘉定菊園（金色領域）一期項目開發的需要，操作該項目的上海萬之城房地產開發有限公司向上海銀行漕河涇支行借款人民幣4億元整，公司全資子公司上海萬科房地產有限公司按股權比例為有關借款提供連帶責任擔保，擔保金額為2 億元。

　　資料顯示，截止2012年1月31日，萬科擔保餘額人民幣138.97億元，佔公司2010年末經審計歸屬於上市公司股東淨資產的比重為31.41%。其中，公司及控股子公司為其他控股子公司提供擔保餘額人民幣122.11億元，公司及控股子公司對聯營公司及合營公司提供擔保餘額為人民幣16.86億元。