上海普通住房價格標準今後會根據市場情況定期調整。未來在區域劃分時是否再進一步區分內外環間的中環區域，可以進一步研究探討。

　　觀點地產網訊：上海自3月1日起調整普通住房標準，對此，2月23日上海市房管局市場監管處副處長蔣慰如透露，上海普通住房價格標準今後會根據市場情況定期調整。未來在區域劃分時是否再進一步區分內外環間的中環區域，可以進一步研究探討。

　　據介紹，普通住房在交易環節可享受契稅和營業稅兩方面的優惠稅收政策。契稅方面，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半徵收契稅（減半後稅率為1.5%）；對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按照1%稅率徵收契稅。

　　營業稅方面，個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅（非普通住房的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅）。在個人所得稅方面，個人轉讓普通住房按照規定繳納稅收。

　　蔣慰如表示，普通住房標準劃分是按照（內環內、內外環間，外環外）套均總價、容積率和麪積標準確定本市普通住房標準，此次調整的是其中的價格標準。至於是否再區分中環，可以進一步研究探討。