考慮到該公司的主要市場北京和天津面臨嚴厲的限制政策，而許多開發商在該等地區的銷售艱難，這個業績是令人滿意的。

　　觀點地產網 曹萍 早在發佈9月業績之時，融創就信心滿懷，“完成183億的目標是沒問題的，問題就是能不能超額完成”。

　　時隔1個月，融創便公開宣佈“全年183億元銷售目標的實現公司把握十足”，甚至於融創董事長孫宏斌也放出豪言，今年的目標到11月就可以完成任務，今年銷售額有望達到200億。

　　10月銷售

　　11月4日，融創中國發布10月公司簡訊。10月單月，融創中國實現新增預訂合同金額27.2億元，與9月基本持平；實現合同銷售29.5億元，與9月的16.1億相比，環比增83%；實現合同銷售面積15.7萬平米，合同銷售均價為18786元/平方米。

　　截至10月底，融創中國累計實現合約銷售161.2億元，同比增長143%，完成全年目標183億的88%。這161.2億中，包括合同銷售140.6億元，及預訂合同金額20.6億元。

　　今年前10個月，融創共實現合約銷售面積約100.8萬平方米，合約銷售均價15993元/平方米，比9月底的均價18786元/平方米每平米要低近3000元。在項目價格上，孫宏斌曾表示，目前除了無錫一個項目售價有所下調外，其他的都沒有降。

　　10月，融創如約推出位於天津的融創王府壹號項目和位於北京的長灘壹號項目，為公司業績帶來新的增長點。

　　10月22日，融創·王府壹號項目開盤2小時，便實現銷售3個億，成為天津10月份旺銷豪宅之一。

　　融創·王府壹號位於天津南開區白堤路莊王府西側，目前，該項目在售的高層為9、10號樓，戶型面積為215平米3室，257、288平米4室戶型，均價26000-28000元/平米。

　　而於10月19日的開盤的融創·長灘壹號項目也在北京引起了不少關注。

　　該項目被譽為是融創繼西山壹號院後的又一作品，據融創相關人士表示，與西山壹號院不同，長灘壹號項目更多的是面向昌平本地人。

　　資料顯示，融創·長灘壹號位於北京昌平新城中心，緊鄰昌平萬畝濱河森林公園。項目主要包括100-140平米、185-330平米的兩種洋房產品。

　　按照孫宏斌此前的說法，“十月公司將會推兩個新項目，即北京昌平長灘一號及天津王府一號，所以到11月我們今年的任務就完成了。”

　　融創奪標

　　面對如此業績，輝立證券、海通國際等紛紛上調融創中國評級，評為“買入評級”。

　　輝立證券研究員認為，融創中國可售物業供應充足且去化率較高，四季度銷售確定性高，公司有望超額完成180億的銷售目標。

　　海通國際也在近期一份報告中指出，“在充足的可售房源和靈活的定價策略的支撐之下，融創中國十月份實現合同銷售人民幣29.5億元，考慮到該公司的主要市場北京和天津面臨嚴厲的限制政策，而許多開發商在該等地區的銷售艱難，這個業績是令人滿意的。”

　　另外，前10個月融創共獲得預售金額161.2億元，由於今年剩餘兩個月尚有超過100億元的可售房源，所以，該公司實現近年銷售目標似乎並無困難。海通證券分析員如是稱。

　　而早在業績中報時，融創執行總裁李紹忠也曾預計，隨着公司在天津和北京一些項目的推出，今年第四季度，融創的銷售資源為84億元。

　　也許在這些市場信心的下面，是融創對公司產品和整個市場的洞悉。

　　如孫宏斌所言，堅持高端精品住宅的融創在今年嚴厲的調控政策下取得如此成績，正是因為限購使得買家惜購，更傾向於選擇一個地點好、品質更好的高端項目產品。

　　而融創佔據的這類高端產品回報往往豐厚，據業內人士透露，今年6月底開盤的西山壹號院的預計今年銷售會達到30億，預計該項目將成為繼方興金茂府後的北京年度樓市亞軍。

　　而其在重慶北部新區的經典大盤融創奧園項目，曾兩次獲得重慶年度單盤銷售冠軍。“截止到今年10月底，預計重慶公司今年的全年銷售目標都將完成。”融創重慶公司總經理商羽如此表示。

　　據悉，該項目共計分作15期開發，目前已經開始第11期的開發，其九期產品融創御錦已經售罄，目前在售的十期產品融創·恭爵堡主要針對的是剛需人羣。

　　除了產品本身，融創目前佈局在北京、天津、重慶和蘇南幾個區域，涵蓋了一二三四線城市。這個組合很好，暫時不考慮進入新城市。孫宏斌如是稱。