一線城市由於限購、限貸實施時間較長，房價環比漲幅得以控制。24個新建商品住宅價格指數環比上漲的城市全部為二三線城市，漲幅下滑。
事件：
18日，國家統計局公佈8月仹70個大中城市新建商品住宅價格變勱情況。
8月份，70個大中城市新建商品住宅價格指數環比上漲城市24個，環比上漲城市個持續下滑，比7月份減少15個，平均上漲幅度為0.18%，漲幅亦現下滑；新建商品住宅價格指數環比下跌城市16個，比7月增加2個，平均跌幅0.21%，跌幅比前兩月擴大。8月，商品住宅價格環比持平城市30個。
一線城市由於限購、限貸實施時間較長，房價環比漲幅得以控制。24個新建商品住宅價格指數環比上漲的城市全部為二三線城市，漲幅下滑，雖然目前實施新一輪二三線城市限購的城市不多，但不排除各地方採用限價措施使得房價上漲勢頭減弱。
8月份，全國70個大中城市中，所有城市新建商品住宅價格當月同比均出現上漲，漲幅擴大城市由7月32個下降至21個，漲幅回落城市由7月26個上升至40個。南昌、烏魯木齊、長沙漲幅居前三位，寧波、南充、溫州漲幅居後。70個城市平均同比漲幅4.41%。
傳統樓盤銷售高峯九月、十月到來，各開發商加大推盤，降價促銷為行業競爭手段，加上調控無明顯轉向趨勢，我們認為，房價環比漲幅將在後期繼續縮窄。迚入四季度，全年銷售目標能否完成有賴亍後幾個月銷售情況。宏觀政策緊縮，房地產行業仍然為調控重點，我們認為在此背景下能維持高週轉、銷售有保障的公司能突出重圍，享受行業集中度提高帶來的好處。房價回落有利亍減輕市場對政策加碼的預期，行業短期無亮點，從中報情況來看，龍頭公司業績表現良好，我們看好行業龍頭、銷售有保障、資金狀況良好的優質公司，推薦行業龍頭：萬科A、保利地產、金地集團，招商地產；保障房相關：首開股份；商業地產：金融街，世貿股份；地產+X：華僑城A，新湖中寶；重組獲批：金科股份，ST國祥