觀點網訊：9月29日，河南萬疆置業有限公司以底價5.14億元競得鄭州鄭東新區鄭政東出〔2026〕8號、9號兩宗宅地，全程無加價輪次，名義樓面價6050元/㎡。

兩宗地塊位於鄭東新區商鼎路南、徐莊街西，屬鄭州東站東廣場片區，距鄭州東站約3公里，距胖東來鄭州店、蜜雪總部均不到3公里。其中8號地出讓面積26387平方米（39.58畝），9號地3964平方米（5.95畝），合計約45.5畝。

8號地為鄭東新區商都路辦事處白佛村經濟發展用地，屬鄭東新區管委會政府儲備地，建築分配比例為白佛村34%、開發方66%；競得人須與村集體簽訂協議，並經三分之二以上村民代表同意。

兩宗地塊均要求容積率大於2.6且小於2.8，建築高度小於80米，建築密度小於20%，綠地率大於35%。8號地、9號地起始價分別為4.47億元和6700萬元。

河南萬疆置業2025年才成立，背後為鶴壁本土民企誠城，曾開發九江帝景、幸福裏、桃花源等項目。

周邊地價方面，此前成交的超總潤府一期樓面價約6915元/㎡，潤府二期約6396元/㎡，大來鄭東壹號院約8698元/㎡。周邊在售項目包括大來鄭東壹號院、楷林綜合體住宅項目、藍城民生佳園等。

按建築分配比例測算，白佛村分配34%貨值而地價由開發方全額承擔，實際可售樓面價約1.1萬—1.2萬元/㎡（估算值）。周邊二手次新住宅價格在1.6萬—1.9萬元/㎡之間。