標普表示，穩定的展望反映寶龍地產在追逐高增長戰略和擴張的同時，將維持足夠的流動性。

　　觀點地產網訊：標準普爾評級服務7月5日宣佈，確認寶龍地產控股有限公司“B+”的長期企業信用評級，展望穩定。

　　同時，標普還確認寶龍地產“cnBB”的大中華區信用評級，並將寶龍地產的美元和人民幣債券的債務評級從“B+”下調至“B”，將上述債券的大中華區信用評級從“cnBB”下調至“cnBB-”。

　　標普表示，穩定的展望反映了預期寶龍地產在追逐高增長戰略和擴張的同時，將維持足夠的流動性。預計2011年寶龍地產的租金收入將穩步增長，但對其總利息支出的覆蓋率仍將有限。

　　據標普深入分析，雖然預計房地產市場調整將深化，但寶龍地產將可以實現良好的地產銷售。這是因為寶龍地產同時開發住宅和商業地產，其產品組合呈現一定程度的多元化和競爭力，而政策收緊對商業地產的影響可能不會很大。

　　不過寶龍地產的擴張計劃激進，也有可能存在較大的執行風險，原因是該公司歷史遺留的關聯方交易也是制約評級的因素之一。但不過寶龍地產一直以來較低的土地成本使其定價具備較高的競爭力，從而創造良好的現金流，且相比其他評級為"B+"的地產公司寶龍地產取得了高於平均水平的信用比率。

　　標準普爾信用分析師李國宜表示："我們確認對寶龍地產的評級，因為我們認為該公司運營平穩，並將實現令人滿意的物業銷售，抵消為滿足擴張而產生的借款增加。不過寶龍地產2011年的信用比率將趨弱。在我們的基本情景假設下，預計該公司2011年債務與息稅及折舊攤銷前利潤(EBITDA)的比率將介於4-5倍，而2010年該比率低於3倍。”