如果調控政策保持連續性和穩定性，預計今年第三、四季度，土地市場將繼續得到調整並逐步形成新的市場均衡。

　　觀點地產網訊：6月9日，國土資源部直屬單位中國土地礦產法律事務中心召開中國土地市場指數課題(以下簡稱中地指數)成果發佈暨研討會，正式向社會發布中地指數研究成果。

　　該研究成果顯示，我國土地市場由2009年第四季度過熱狀態，正向偏熱和理性的合理狀態迴歸。如果調控政策保持連續性和穩定性，預計今年第三、四季度，土地市場將繼續得到調整並逐步形成新的市場均衡。

　　據瞭解，中地指數由中國土地市場綜合指數及市場規模指數、出讓價格指數、供應結構指數、利用集約指數、地產景氣指數等5個分指數構成。

　　其中，綜合指數能夠綜合反映我國土地市場運行、發展和發育情況，對土地市場發展進程與狀態進行全息透視。市場規模指數反映我國土地市場總量變化及其增長髮育過程；出讓價格指數反映工礦、居住和商服等用地實際交易價格的變動和趨勢；供應結構指數反映不同用途土地的比例關係及其變化規律和趨勢；利用集約指數反映新增建設用地和少量重新納入供應的存量土地節約集約利用程度及其變化和趨勢；地產景氣指數主要反映宏觀經濟運行中地產經濟自身景氣動向，及宏觀經濟變化對土地市場運行的影響。

　　而5個分指數涵蓋了涉及土地市場運行的18個指標。其中，市場規模指數包括土地出讓市場交易量、劃撥用地供應量、新增土地抵押量等3個成分指標，出讓價格指數包括商品住宅用地、商服用地、工業用地的成交價格等3個成分指標，供應結構指數包括商品住宅用地供應量與土地供應總量之比等4個成分指標，利用集約指數包括招拍掛出讓供應量與土地出讓總量之比等4個成分指標，地產景氣指數包括新增信貸規模等4個成分指標。