對於明年的銷售目標，綠城董事長宋衛平日前在公開場合表示，500億是及格線。

　　觀點地產網 梁嘉欣 綠城中國12月15日宣佈，截至12月14日，集團已實現累計銷售額505億元人民幣，其中歸屬於綠城的權益部分為316億元。

　　資料顯示，綠城2010年全年銷售金額為529億元，歸屬於綠城的權益部分為345億元。

　　玫瑰園

　　此前數據顯示，綠城首11月銷售金額約468億元，總銷售金額中歸屬於集團的權益金額為291億元。換言之，綠城在12月的上半旬，就錄得37億元的收入。

　　這與綠城的大力推盤有關，據瞭解，綠城計劃12月推售項目的可售金額達到100-200億元。

　　當中上海綠城玫瑰園的熱銷，更是引起當地巨大的反響。

　　據瞭解，上海綠城玫瑰園3000萬級別墅在12月12日正式開盤。在開盤後不到兩個小時，該項目賣掉了11套總價3000萬元的別墅。

　　這一銷售速度被上海業界評價為又是一個新紀錄。而綠城亦在12月12日當天，錄得至少3.3億元的入賬。

　　儘管如此，綠城的670億元的銷售目標已確定無望。綠城相關人士早前曾透露，預計今年的銷售大約在500億元左右。

　　根據公告顯示，截至目前為止，綠城本年度505億的銷售金額中，公寓、別墅、商業及車庫分別佔75%、16%、6%和3%，項目整體銷售率達到68%。

　　對於明年的銷售目標，綠城董事長宋衛平日前在公開場合表示，500億是及格線。據瞭解，綠城明年全國的上市房源可銷售額就達1000多億。宋衛平表示，希望去化率可以達到60-70%。

　　3500萬平

　　綠城還透露，今年集團通過招拍掛等方式，分別取得位於浙江省內的杭州、舟山、德清、臨安、寧波，以及上海、北京、新疆、江蘇省、河北省、山東省等18幅優質土地，新增土地規劃總建築面積為511萬平方米。

　　事實上，進入下半年以來，綠城在拿地方面相對審慎。近期綠城僅購入一宗地塊，即在11月25日聯合海航以18.06億元競得杭州蔣村的地塊，摺合樓面價為17196元/平方米。

　　資料顯示，該地塊位於西湖區，東至蔣村六號路，南至雙龍路，西至蔣村東路，北至餘杭塘河綠地，出讓面積50013平方米，容積率2.1，為住宅(設配套公建)用地。

　　相關人士透露，直到明年上半年綠城都會非常謹慎的拿地，而每年綠城可用於拿地的預算只有200億左右。

　　據瞭解，按當前綠城在各項目所佔權益計算，住宅用地平均樓面地價約2600元/平方米，商業用地平均樓面地價約2.3萬元/平方米。

　　對以往經常拿高價地的綠城而言，這麼低廉的土地價格頗讓人感到意外。

　　宋衛平日前對此表示，這主要因為今年在杭州以外的地區拿了幾塊相對便宜的住宅用地，但宋衛平亦承認，這樣的低價地“可遇不可求”。

　　截至目前為止，綠城房產項目以杭州為基點，遍佈浙江、上海、北京、江蘇、山東、安徽、湖南、海南等區域內的全國37個城市，累計土地儲備總建築面積超過3500萬平方米。

　　另根據綠城早前披露的數據，截至2010年11月底，綠城本年度新開工面積681萬平方米，截至11月30日，綠城共有在建、待建項目108個。