今年武漢大規模推出的“舊城改造”、“城中村”拆遷項目已經多次出現在土地拍賣市場，最後拿到這些大型舊改項目的多是外來大鱷或是本地龍頭型的企業。
觀點地產網 見習編輯曹萍 9月27日，武漢市國土資源和規劃局公開出讓14幅地塊，總面積達77.68萬平方米，最後總成交價為32.433億元。這是武漢今年以來的第14次大規模賣地。
武漢此次拍賣的土地位置優越，中心城區就佔了6宗，其中武昌區2宗，礄口區、青山區、漢陽區各1宗，遠城區共出讓9宗地塊，其中江夏區6宗，蔡甸區2宗，漢南區1宗。
在這14宗地塊中，處於市中心繁華地段的武昌區徐東大街地塊P(2010)095號在競拍現場引起11家企業的激烈角逐，最終該地塊被聯發集團有限公司以8.32億元的價格奪得，樓面地價在當天所成交的土地中最高，為5068元/平方米。該地塊位於武昌區徐東大街西側，淨用地面積43199平方米，容積率為3.8，為商業金融業、居住用地。
而此次拍賣中，淨用地面積最大的地塊P(2010)096號地在經過融科、綠地等知名房企近一個小時的爭奪後，最後被上海綠地以12.8億元的價格抱走，該地塊溢價率39%，樓面地價達到2791元/平方米，該地塊也將成為綠地在武漢拿下的首個住宅項目。
由公告可知，該地塊地由位於漢陽區梅子西路與梅子南一街交叉口西南部、漢陽區四新南路與梅子西路交叉口西北部、漢陽區梅子南一街與江城大道交叉口西南部這三個獨立的地塊組成，總淨用地面積達190294平方米。
在這次土地大拍賣中，除了聯發集團、上海綠地、葛洲壩集團等大鱷出盡風頭之外，武漢本地的中小房企也不甘落後。武漢新七有限公司、永輝置業有限公司、大都地產有限公司、天緣物業有限公司、武漢朕宇地產開發有限公司等本土房企也在這場土地拍賣會上“拿走”了11個地塊。
知名房企與武漢本地企業同臺唱戲的情形在今年武漢的土地拍賣市場上頻繁上演。據不完全的數據統計，從今年1月至今，武漢市公開的土地出讓金已經超過了350億元，一方面大型房企在逐步加緊武漢市場的佈局，另一方面是本地中小型房企也在爭奪有限的市場空間。
2010年以來，武漢市舉行的14次土地拍賣會，萬科、保利、福星惠譽、萬達、世茂、名流置業、華僑城等等都是土地拍賣會上的常客，而許多地塊在掛出後，也有多幅地塊尚未進入競拍環節就已經直接出讓成功。
而從土地的性質而言，今年武漢大規模推出的“舊城改造”、“城中村”拆遷項目已經多次出現在土地拍賣市場，不過，最後拿到這些大型舊改項目的多是外來大鱷或是本地龍頭型的企業。
2010年2月5日，武漢推出12宗土地，均為城中村改造用地，共計205萬平方米，出讓總價為121億元。最終，萬科、保利、福星惠譽等房企“分食”了這場拍賣會上的全部地塊。
2010年3月25日，名流置業發佈公告稱與武漢鸚鵡灃盛簽訂意向性協議，共同合作參與鸚鵡村“城中村”改造項目。該項目用地面積約11.26萬平米，可銷售建築面積約27.35萬平米，土地獲得價款約6.24億元，摺合樓面地價2281元/平方米。
接下來的2010年7月2日，福星惠譽以9.77億元的價格拿下了備受市場關注的江漢區賀家墩城中村改造地塊。該地塊面積為125335平方米，樓面地價1621元/平方米。
而同年7月29日，萬科鯇子湖公司直接以12.37億元競得位於臺北路周邊的鯇子湖村改造用地，樓面地價2278元/平方米。
根據武漢國土規劃局年初透露的消息，“今年武漢將推進11箇舊城改造項目，完成10個城中村的土地公開出讓”，直至現在，武漢僅完成了4個城中村的土地出讓，預計接下來的時間裏，武漢市的“舊城改造”“城中村土地出讓”項目仍將是武漢土地拍賣市場上的主打角色。