雅詩閣所瞄準的不僅僅是一線城市的機遇，相對一線城市，二三線城市酒店式公寓市場成長空間相對而言更為巨大。

　　觀點地產網 周靜怡 “身處酒店服務業的房地產公司”的代表雅詩閣最近再獲四份管理合同。包括廣州、蘇州、寧波與杭州四個城市將各新增一家雅詩閣服務公寓，從明年開始至2015年陸續開業。

　　高端品牌的擴張

　　8月2日，雅詩閣全球總裁林明彥在上海宣佈，雅詩閣新近獲得四份管理合同，將在廣州、蘇州、寧波與杭州四個城市各新增一個雅詩閣服務公寓。這些新增的雅詩閣服務公寓將從明年開始至2015年陸續開業，並使雅詩閣在中國的物業數達到33家，共擁有和管理着超過6000套服務公寓。

　　其中，長三角的重鎮寧波與杭州首次被攬入雅詩閣業務版圖。

　　目前雅詩閣旗下的三大服務公寓品牌，區分不同的市場和目標客戶羣，擁有服務公寓市場不同消費層的市場佔有率。雅詩閣則為三大品牌中較高端、商業氣息較濃的一種。

　　據瞭解，目前在中國，共有四家雅詩閣服務公寓正在運營，包括北京雅詩閣服務公寓、北京雅詩閣來福士中心服務公寓、廣州雅詩閣服務公寓與上海雅詩閣淮海路服務公寓；而深圳雅詩閣美倫服務公寓即將在今年年底前開業。

　　從中不難發現，因雅詩閣品牌的高端定位，物業主要集中在國內一線大都市，新添的這四家不僅將位於中國的雅詩閣品牌服務公寓的數量幾乎翻了一番，同時也將這一旗艦品牌引入了國內更多城市。

　　值得一提的是，蘇州雅詩閣國際服務公寓，是萬科首個綜合體項目“萬科國際廣場”的首要組成部分。除萬科外，雅詩閣也與香港麗豐、越秀城建地產、瑞安建業等地產企業進行合作。

　　這也是今年雅詩閣宣佈要進一步加強在華業務的又一表現。

　　中端品牌的機遇

　　除了雅詩閣服務公寓外，雅詩閣旗下三大品牌也包括盛捷與馨樂庭。盛捷是針對工作與生活比較平衡的一些人士的要求；馨樂庭注重一些比較年輕和現代化的管理人員，它的目標客戶羣主要是單身的或者夫婦，小戶型，租金也可能會比較低。

　　今年內，西安馨樂庭高新服務公寓、武漢馨樂庭沌口服務公寓、瀋陽盛捷和平服務公寓也將陸續開業。

　　有業內人士指出，中國是目前成長最快速的市場，主要是經濟蓬勃發展，大量商旅人士進駐大城市，因此對於服務公寓的需求正在迅速增加。

　　雅詩閣所瞄準的不僅僅是一線城市的機遇，相對一線城市，二三線城市酒店式公寓市場成長空間相對而言更為巨大。

　　雅詩閣對觀點地產新媒體表示，很多二三線城市，如蘇州，杭州，西安，瀋陽等地，集中了不同產業的產業園區和產業帶。蘇州和杭州的集中很多中國的高科技產業鄉鎮企業和民營企業，西安和瀋陽也有同樣的科技園區。

　　這些新型的二三線城市，在本地產業區帶動下，帶動了當地的經濟，同時也出現很多需要不斷出差的商務人士，這些正是雅詩閣的潛在客戶。

　　因此今年以來，隨着在華業務的拓展，雅詩閣在4月宣佈旗下盛捷品牌服務公寓正式進入四川成都。

　　六月，雅詩閣表示將為西安與深圳兩大城市新增盛捷品牌服務公寓，分別於2012年與2013年正式開業。通過此舉，雅詩閣順利將中國業務版圖拓展至13個城市中的29個物業。