在2010年，綠城在杭州地區將會推出160.8萬平方米的貨量，然而在第一季度只推出8.8萬平方米，大約是全年計劃的5%。
觀點地產網 鄧敏華 在新政後，房企拿地力度減小，然而在5月17日，綠城常務副主席壽柏年首次表示，綠城今年依然計劃斥資約200億人民幣來買地。
200億購地計劃
綠城新聞發言人對觀點地產新媒體表示，2010年綠城將會順應市場形勢，充分平衡自身的增長潛力和財務能力，策略性地調整土地儲備的規模。
“集團今後的土地拓展仍將集中在浙江、上海為中心的長三角區域和以北京為中心的環渤海區域。集團會繼續採取合作策略，進一步拓展合作資源，加深合作，充分發揮集團品牌和管理的優勢，通過招拍掛、收購等方式獲取土地，提高資產回報率。”
在接下來5月下旬，杭州迎來年內第二次土地出讓高峯，本月杭州將要推出超過500畝土地，其中有2幅住宅地塊超過了100畝，然而相比於杭州地區今年1200萬平的供地計劃，依然是區區的零頭。
從今年年初開始，綠城就已經花費大約90億元用於購地，截止到4月中旬，綠城尚有100個億的土地出讓款還沒有支付。
按照綠城的計算，今年綠城現金流將會達到了1000億元，其中700億元的開支，在沒有購地的情況下，綠城將會有300億元的淨現金的流入。然而壽柏年強調，前提是綠城是完成670億元全年銷售目標的情況下。
截止到4月末，綠城已經完成大約143億元的銷售，佔其670億元目標的22%，然而，綠城推盤高峯還沒有到來。綠城表示，大約200萬方佔34%的新房源將會於上半年推出，394萬平方米佔66%的新房源會於下半年推出。
按照其推盤的計劃，在2010年，綠城在杭州地區將會推出160.8萬平方米的貨量，然而在第一季度只推出8.8萬平方米，大約是全年計劃的5%。
杭州50次開盤
事實上，有市場分析人士近日表示，如果樓市政策持續到今年底，10%的企業會有危險，但到2011年就有30%的過不去。綠城應該能夠捱過今年，但如果調控一直持續到明年，那麼綠城將會十分危險。
儘管綠城杭州供應量加大，然而，杭州的樓市成交卻不容樂觀。5月16日結束的杭州人居展，成為杭州有史以來最為慘淡的房交會，4天裏只成交了33套房子。
人居展為稱為是對杭州的樓市一個試探，綠城也參加了本次房交會，共有19個項目參展，其中在售項目10個，其中最受人關注的是藍色錢江、麗江公寓和翡翠城。然而，綠城西溪誠園、溪上玫瑰園、丁香公館、桃花源、藍庭等都沒有房源，以展示為主，將在下半年開盤。
杭州某知名地產評論人士在接受觀點地產新媒體採訪時表示：“實際上，外地人的購房需求以及投資性需求受到了政策的打壓，而杭州市本地的剛性需求正處於觀望中。”
值得注意的是，在今年的3月份，綠城推出杭州高端別墅臨安青山湖玫瑰園，當日即銷售完畢，而在3月末開盤的杭州樓盤藍色錢江，開盤當天的銷售金額也達到19億元。
進入5月份，杭州樓市觀望氣氛變濃，綠城新推麗江公寓最後一期，儘管是一線江景房，然而卻沒有辦法延續臨安青山湖玫瑰園以及藍色錢江的熱銷。該項目開盤到現在只售出十幾套，目前還有201套可售，均價為3.2萬~3.3萬元/平方米。
“綠城做的高端住宅，能不能賣出去，就要看它與其他的產品的一個性價比。綠城做的高端物業，關鍵在於他們怎麼定價。”上述杭州知名地產評論人士指出，在2010年，綠城號稱在杭州將有50次的開盤。