“我就是開發商，誰阻擋我們就是違法行為，我請你們把他們抓起來！”
觀點地產網 陳小麗 這是2009年濟南新地王主人——深圳華強集團在執行拆遷遇到阻撓時的強硬表態。上述言論在各大網站引起廣泛討論，華強集團因此也被冠名為“最牛開發商”而一夜走紅。
拆遷糾紛
2月22日上午，濟南歷下區鐵道職業技術學院舊址附近一家汽修廠大門，被一輛挖掘機堵門強行施工，開發商和業主發生衝突，並有了開發商與前來出警的公安民警上演的一幕“精彩”對話。
在現場，華強方面的相關負責人表示：“這家汽修廠其實是釘子戶，去年我們就通過了審核收購了這裏的地皮，所以有權對該地方進行正常施工。”
據濟南業內人士介紹，這是華強“濟南華強廣場”項目地塊因拆遷問題發生糾紛。這次糾紛在經過警察的勸阻下，雙方停止衝突，進一步商討解決方案。
與此同時，有網友爆料稱，華強廣場項目的施工隊伍堵上汽修廠的門，顯然是為了堵住鄰近康悅數碼商城的生意，將業主逼走進行施工。“數年前，濟南康悅數碼城業主租用了隸屬於原濟南鐵道職業技術學院位於山大路旁的商業樓，根據租賃合同，到期時間是2010年，而今租期還未到，該地皮卻在去年被鉄道職業技術學院賣給深圳華強，因未能達成一致協議，所以很多業主一直沒有搬出該商場。”
“因為拆遷賠償問題存在爭議，雙方產生分歧。”但關於具體要賠償多少，康悅數碼商場某銷售人員表示並不知情：“目前擋路的挖掘機已經開走了，不過商城門前的水泥路面在事發當晚就遭到強行破壞。”
“華強已經開挖地基，周邊的圍牆已經壘到康悅數碼商城的旁邊，此事商城業主方已經準備通過法律途徑解決。”該銷售人員補充稱。
而關於事情的進展情況，深圳華強集團以及康悅數碼商場方面始終保持沉默，拒絕透露任何信息。至今為止，雙方未有任何官方說明和公告表明此次糾紛的真實原因。
地王命運
圍繞糾紛的焦點地塊是在2009年10月中旬，深圳華強以6.57億元摘得的濟南鐵道職業技術學院A地塊，成為1460萬元/畝的濟南新單價地王。
資料顯示，該地塊位於歷下區解放路北側、山大路西側，對面就是賽博大廈，北鄰科技市場，總面積為30013.5平方米（約45畝）。
根據華強公佈的規劃顯示，該項目將建成一個集商業、超高層寫字樓和國際商務公寓為一體的大型城市綜合體，總建築面積近24萬平方米。其中，規劃建設電子專業賣場一座，地下一層，地上四層，超高層寫字樓36層，高150米，旨在打造北方最大的IT業、金融、高端信息服務業總部基地。
需要指出的是，這塊黃金區域地塊自2008年8月29日至2009年2月29日期間被濟南市建設委員會拆遷凍結後，其歸屬就一直是業界熱議的話題，當時盛傳香港南益、臺灣百腦匯、恆龍、浙江大紅鷹等都對該地塊表示出濃厚興趣，卻被後來“半路殺出”的深圳華強搶佔了先機。
而實際上，早在2008年3月份開始，華強便與濟南市有關部門保持密切聯繫，雙方就投資項目進行洽談，計劃投資30億元建濟南新的地標性建築，之所以遲遲未能落實是基於地價的因素。
華強相關負責人日前曾底氣十足地表示，濟南華強廣場項目年內鐵定開工，打造華東最大規模的高端電子專業賣場。
“作為全國百強電子科技企業，深圳華強已經開始在濟南大張旗鼓招兵買馬，將會對該板塊的迅猛發展起到帶動作用，目前首當其衝的是，倘若不能妥善撥出眼前的‘釘子’，恐怕如意算盤將會落空。”有業內人士如是坦言。