富力今年的目標有將近70億的增加額，目前太原項目儘管貢獻不大，但一進市場不可能立刻就達到規模最大化，其仍有蓄勢待發的過程。

　　觀點地產網 見習生周靜怡 剛步入2010年的門檻，富力便在房企大軍中先拔頭籌，率先披露了其2009年的全年營業狀況。根據富力公告，富力全年完成了241.97億元的合約銷售額，比08年同比增長了50%。超額完成了2009年230億元的銷售目標。鑑於此，富力將其2010年的銷售目標提高了30%至300億元。未來的一年內，富力似乎將迎來其業績增長的又一個高峯。

　　作為富力紮根的大本營，廣州區域在2009年裏完成的銷售額達到82.36億元，佔總銷售額的34%，順利完成預定的80億元銷售目標。而富力佈局的另兩個重點區域，北京和天津的銷售業績也十分亮眼，北京、天津，分別錄得銷售額為55.66億、44.18億，兩者合共貢獻了佔總銷售額41%的銷售業績。

　　在總銷售額貢獻榜排名第四的是重慶地區，富力09年在重慶市場的銷售額達14.01億元。觀察人士表示，富力在重慶市場的的開發已經是個綜合型'戰艦'，業態涉及有住宅、酒店、寫字樓、公寓和大型的複合地產、商業地產。

　　儘管將2010年全年的銷售目標提高了30%，但富力的重心已經在發生偏移。富力地產華南地區總經理朱榮斌日前透露，2010年富力在廣州的銷售目標不會變化，仍為80億元，但2010年富力在廣州仍有不低於15個項目同時開發銷售，開工面積有230萬平方米，可提供近170億元的貨量。

　　廣州一名業內人士分析稱，廣州一直是富力的銷售大頭，但廣州的市場競爭激烈，富力的市場份額仍然有限的，富力在廣州的保守策略將減輕其銷售的壓力。如果目標定的過大反而有風險。特別是富力在廣州市場的產品只要還是商業物業，接下來富力還要投身亞運城等多個項目的發展，未來一年富力在廣州市場仍然需要應對很多的挑戰。

　　而京津地區對富力而言則大有不同。儘管2009年，在華北區域，富力僅在北京以10.22億元斬獲了一塊廣渠路10號地塊，但富力稱，2010年在北京和天津的開工量將會繼續增加。

　　"包括在售的4個老項目，兩個新項目，2010年富力地產在北京將有6個項目銷售。2010年將是北京一個快速放量年"，富力北京公司總經理張輝透露。

　　同時，富力天津區域負責人也表示，天津富力目前共有6個地產項目在發展中，2010年，天津富力的目標是銷售56億元。

　　富力執行董事呂勁對觀點地產新媒體表示，2010年富力的整體開工量將會達到新高。儘管09年富力在北京僅拿了一幅地，在天津零收穫，但因為早兩年富力就在天津拿了地，因此華北地區仍有不少土儲。

　　同樣的，富力對西南重鎮的重慶也尤為重視。重慶富力副總經理譚國翔此前透露，重慶富力2010年的銷售目標初定為21億，比2009年的銷售目標增長了55.6%。

　　事實上，與這些業績增長較為明顯的區域相比，富力的另一個潛力區域則是太原。2009年，富力太原項目的銷售業績在11個城市內排名第五，達12.5億元，與重慶市場不相伯仲。而富力在09年在廣東省外新增的土地儲備，除了北京的廣渠路10號外，就是太原地區的一幅土地了，富力顯然希望在太原"虜獲煤老闆"。

　　"富力今年的目標有將近70億的增加額，目前太原項目儘管貢獻不大，但其應有一個蓄勢待發的過程。"廣州市場分析人士稱，如果市場的良好態勢能夠持續，富力今年300億元的目標應該問題不大。

　　但廣州知名業內人士韓世同表示，“2009年一開始房企壓縮開發量，後來一直趕着開發是因為市場好了。在此情況下，今年的開發規模肯定會比2009年好。但本地的購房需求總是會枯竭的，價格和供應量，銷售量成反比。市場的不理智導致2009年房地產市場升的一塌糊塗，2010年還要在09年的基礎上繼續往上升，幾乎是不可能的”。