由於開發商打開供應端，可能促使一部分觀望中的剛需藉助於假日而適當釋放，金九銀十房地產總體交易量應該會呈正常的溫和上漲態勢。
一、一週話題
金九銀十是樓市的傳統旺銷季節。但回望今年的樓市從年後開始3~8月市場偏熱，成交量放大，是否已經透支了金九銀十的能量？並且目前也處在一個政策的敏感期中，不少購房者都存在觀望的心態。那麼今年“金九銀十”是否會“濤聲依舊”呢？
從供應市場來看，8月供應商品住宅面積81.74萬㎡，住宅套數8189套，供應面積與供應套數環比分別上升了70.50%和52.58%。由於7、8月的成交量出現了波動，因此為了“迎接”金九銀十，開發商不再藏着捂着。大量上市項目，尤其是一些知名開發商，都將集中在金九銀十推盤，此種態勢下，什麼能夠帶動需求，除價格外就是優質的產品，為求利潤，開發商首先放出的不是調價而是大量的產品。對於消費者而言，其中最大的變化就是優質戶型增多了，產品的選擇面變寬。
從成交市場來看，本月商品房成交面積93.92萬㎡，成交套數10885套；環比09年7月，成交面積下降了11.75%，成交套數下降了5.66%；成交量雖然出現了小幅下滑，但基本保持穩定。由於市場需要時間去消化利空的政策，加之前期供應量較小，所以整個8月成交市場的上行空間不大，成交量維持在7月的水平線上。另外過快上漲的價格也成為了限制購買力，特別是剛性需求進入的一道“柵欄”。
成都雖然上半年房價漲幅較大，但仍以剛性需求為主，7、8月間並未出現太大幅度的回調。對消費者而言，傳統的金九銀十是集中選房、購房的季節，加之8月市場供應放量的刺激，因此預計伴隨着房交會前後一些項目的優惠措施，成都樓市9、10月仍會出現偏暖的情況。但如北京、上海、廣州等一線城市因房價過高，投資需求旺盛，房價未來走勢就變得有些難以揣測，但總體來說，這些區域或將呈現一種調整態勢。
因此，中原認為，由於開發商打開供應端，可能促使一部分觀望中的剛需藉助於假日而適當釋放，金九銀十房地產總體交易量應該會呈正常的溫和上漲態勢。
二、一週樓市
1、土地公告、成交信息
1.1.土地出讓公告
1.11主城區土地公告情況
--本週主城區共有4宗土地公告，總面積為492.3818畝，所有地塊位於金牛區營門口鄉化成村一組、高新區南部新區豐收村三組（豐收片區1-7號地塊）、武侯區簇錦街道高碑村4、5、6、7、12組、金牛區五塊石，土地性質均城鎮混合住宅用地。（詳見附表一--主城區土地公告）
1.12郊縣土地公告情況
--本週郊縣有18宗土地公告，總面積1903.24畝。所有地塊位於都江堰，其中幸福鎮3宗，面積為382.69畝，土地性質為城鎮混合住宅用地；另外15宗位於龍池鎮旅遊景區，面積為1520.55畝，土地性質為商業用地。（詳見附表一--郊縣土地公告情況）
1.2.土地成交情況
1.21主城區土地成交情況
--暫無土地成交
1.22郊縣土地成交情況
--暫無土地成交
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