除在北京、天津等戰略核心城市悄然謀劃外，首創置業同時也在中西南、長三角板塊奔波，積極物色更多優質土地資源。
觀點地產網 陳小麗 8月24日晚間，首創置業發佈了其2009年中期業績報告，上半年股東應占溢利2.46億元，較08年同期的2.52億元倒退2.6%；期內營業額下滑1.02%至24.54億元；每股盈利12分，不派息。
中報
公告披露，上半年首創置業實現營業額為約24.5億元，較上年同期略有下降；經營溢利約為9.3億元，較去年同期上升18%。報告期內公司開發的和平里De小鎮、北京A-ZTown及成都A-ZTown、天津寶翠花都及緣溪堂等項目銷售入住狀況良好，營業額相對平穩。
“受益於上半年市場釋放大量積壓的剛性需求以及政府推出多項利好政策影響，公司準確預估市場形勢，制定了‘趨勢領先’的行銷策略來，堅持‘搶佔先機、一步到位、快速反應’計劃，適應市場需求變化，不斷優化產品結構和行銷節奏，多個項目以高性價比的優勢推出市場，期內公司簽約面積和簽約金額均創下歷史新高。”首創置業在報告中如是表示。
半年報披露，截至2009年6月30日，實現簽約金額約50億元，較去年同期增長189%，其中住宅部分簽約銷售收入約48億元；實現售樓簽約面積約52萬平方米，較去年同期增長301%，其中住宅部分簽約面積約51萬平方米。
銷售項目主要位於北京、天津、西安等城市。值得注意的是，首創旗下的北京禧瑞都、西安首創國際城、天津溪緹郡以及天津國際城等新推項目取得不錯的銷售業績。
據悉，禧瑞都實現認購金額近10億元，其中已簽約銷售收入4.3億元；北京A-ZTown簽約銷售收入6.5億元，較去年同期增長超過3倍；和平里De小鎮累計簽約面積1.7萬平方米，簽約銷售收入3.3億元，推出部分基本售罄。
此外，報告期內實現部分竣工的項目包括緣溪堂、和平里De小鎮、北京A-ZTown及成都A-ZTown，落成總建築面積約為263,573萬平方米。
對於下半年市場走勢，首創置業持以樂觀態度，“預期房地產市場將維持價量平穩增長態勢，公司將進一步抓住市場機遇，透過優化開發和行銷節奏，主力推售‘緣溪堂’等豪宅系列，同步加推‘首創國際城’系列多個項目，擴大品牌影響力，提高市場競爭力。”
“截至目前公司擁有的土地儲備總未售樓面面積達662萬平凡米，足以滿足公司未來4至5年發展之需。”首創置業表示，其中權益未售樓面面積348萬平方米，北京佔6.4%，天津佔20.4%，潘陽佔20.2%，成都佔16.1%，重慶佔12.2%，西安佔19.7%及無錫佔5%。
在財政方面，公司的資金流動性維持在健康水準，截至報告期末，首創置業手握現金及銀行存款約27.1億元，淨資本負債率為80%。
分析人士指出，依賴樓市的回暖以及該公司大量可售資源，預計首創置業下半年有望有望保持良好勢頭，預售面積達到70萬平方米，其中多數將來自於北京以外地區。
“回A”
在公佈中報業績的同時，首創置業亦發佈公告聲明，公司已向中國證監會提交建議A股發行的申請，並正等候批准，擬發行不超過14億股新A股。
“A股的發行價將根據屆時的市況及H股價格等確定，籌集資金將用於一批涉投資額95.5億元人民幣的項目，主要是發展及興建位於北京、天津、成都、西安及無錫的物業項目。”首創置業方面透露稱，並且強調：“一直謀劃的迴歸A股，剩下的或許只是時間問題，發行A股與發行公司債時間不會有衝突。”
據瞭解，日前首創置業成功獲得中國證監會正式批准即將於中國境內市場發行不超過18億元公司債，不但擴大的融資平臺，而且拓寬融資管道、完善融資體系的重大突破，有利於優化改善負債結構。
“現金流的充沛，致使公司將在今後的土地市場發力，目前正在加強積累土地資源的力度。”分析人士表示，除在北京、天津等戰略核心城市悄然謀劃外，首創置業同時也在中西南、長三角板塊奔波，積極物色更多優質土地資源。