08年金隅的業績單依然令人可喜，資產規模、實現利潤和營業收入與1992年相比分別增長13倍、7倍和15倍
觀點地產網 陳小麗：7月29日，北京金隅股份有限公司正式登陸香港主板市場，運籌近4年之久的金隅集團整體上市計劃終於如願以償，成為今年以來首家在香港成功IPO的內地地產企業。
赴港之路
北京金隅29日香港交易所掛牌上市，開盤報10.20元，較招股價6.38元高出59.87%%，全日最高見10.5元,最低報9.82元,成交7.52億股,涉及高達76.49億元，超越60億元的集資額。
據悉，金隅本次招股共發行9.3億股，以上限每股6.38港元定價，預計集資淨額約55.75億港元，其中41.81億港元將用於擴展現有設施、建設新設施或收購擴大本公司的業務源，17.28億港元用於開發經濟適用房項目，其他的用於償還貸款以及營運資金及其他一般企業用途。
金隅於今年7月17日在香港公開招股，集資額最高近60億港元，成為繼忠旺之後香港今年來第二大的新股集資，瑞信、摩根大通及麥格理是該IPO交易的承銷商。
金隅赴港計劃早在2005年就已傳出。2005年12月25日，為了充實資本金，金隅集團率先完成股份制改造，引入中國材料科工集團、香港合生集團、北方開發集團和天津建材集團作為戰略投資者，採取增資擴股的方式組建金隅股份。當時公司高層曾對外稱，爭取在2008年實現整體上市。
此後的幾年時間裏，金隅一直致力於推進資產擴充，並且試圖將大成房地產開發集團納入麾下。
2008年11月，金隅集團旗下太行水泥曾在公告披露，金隅股份已遞交上市申請，無奈碰上了金融危機，資本市場和房地產市場一度低迷，房企上市希望紛紛破滅，金隅股份也不得不暫緩上市的步伐。
“今年6月IPO開閘後,房企IPO上市的願望開始復甦，金隅擁有國資委背景，加之水泥與地產行業都相繼火起來，得到基礎投資者的青睞，但嚴格上講，金隅不算是一家純地產股，年初至今尚未有一家內房股上市。”有分析人士認為，儘管為整體上市，但金隅股份赴港上市是以建材為主業申報，上市的金隅地產業務只是部分。
據瞭解，金隅目前主要業務包含水泥業務、新型建材、房地產開發以及物業管理，值得注意的是，其中房地產業務已有20年曆史，已開發的露面面積達500萬平方米，目前的土地儲備約327萬平方米，是北京最大的經濟適用房發展商。
“公司暫時沒有迴歸A股上市的計劃，目前公司的區域佈局上具優勢，覆蓋北京、天津及渤海地區，希望未來將進一步發展至浦東及深圳。”完成在港上市後，金隅集團董事長蔣衛平表示。
大股東認購
金隅的成功上市，還有一個不容忽視的主角即金隅的發起人之一、第三大股東——合生集團，合生集團持有金隅股比例為10%，按開盤報10.2港元計算，其持有的金隅股份的資產已達5.2億港元。
此前，合生入股金隅股份一直為業界所驚詫，大多數人認為這是兩個毫無共性的地產企業。但有分析人士認為，“中合在高檔物業方面的開發和經營實力以及金隅的豐裕土地儲備或者是雙方一拍即合的契約”。從金隅股份的認購情況可以看出，合生集團對金隅股份的上市可謂“不遺餘力”，金隅成功上市的背後也有合生的身影。
即使面對金融危機，08年金隅的業績單依然令人可喜，資產規模、實現利潤和營業收入與1992年相比分別增長13倍、7倍和15倍。截止09年5月底，實現營業收入同比增長8.8%，實現利潤同比增長32.6%。
此外，根據金隅IPO的保薦人發表最新報告稱，預測該公司2009年的盈利將達到14.01億元，較上年增長120%，2010年的盈利可能達到22.46億元，預估金隅估值介於204億至283億港元。