我想就是說，就是今天的老百姓由於物質的富裕或收入的提高，需求已經發生很多的變化，需求已經在這方面有需要，發展商是變也得變，不變也得變。
2004博鰲房地產論壇：張寶全：中國房地產全面進入新產品時代
張寶全
今典集團董事長
江蘇鎮江人，畢業於北京電影學院導演系。
作家、書法家，今典集團董事長，今日美術館館長。
從事過中國社會幾乎所有的職業：工農兵學商。下過鄉、當過五級木匠、1976年入伍當過戰地記者和貓耳洞作家，出版有報告文學集《強兵強將》、中篇小說集《啊，哈雷》、《火祭》、影視劇本集《第一百首歌》等。1992年投身商海，從事海洋運輸、房地產開發等；
1996年開發的今典花園成為京城熱銷樓盤，後又以“今日家園”創京城銷售“井噴”奇蹟，“空間？蒙太奇”則開創了北京樓市創新的時代。2001年，當選“中國房地產十大風雲人物”。目前開發的CBD60萬平方米的“蘋果社區”以其顯著的性能價格比震動樓市，引起了房地產界的關注。現正在開發的項目還有位於海南三亞亞龍灣紅樹林酒度假酒店，該項目總建築面積5萬平方米，為亞龍灣地區最高檔、最有特色的度假酒店。
“當一個城市的文化基因變異為莫名其妙的建築和名字，這個城市就會喪失尊嚴和傳統，患上一種精神失語症。真正能夠拆掉這些變異基因建築的不是靠推土機和鐵鍬，而是文化的覺悟。”
他以一個文化商人截然不同的視角審視着中國房地產的過去、現在和未來，把“文化基因”的烙印深深地打進他經營着的每一部“作品”之上，從而引發了中國房地產近10年來最令人關注的大論戰---中國房地產最終的發展目的是為物質還是為精神的大論戰。
2012博鰲房地產論壇：
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2010博鰲房地產論壇：
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2004博鰲房地產論壇：
張寶全：中國房地產全面進入新產品時代
對話主題：宏觀調控下的中國房地產