畢竟購買限價房的權利只有一次，購房者在選擇時肯定會慎重考慮，工作調動或戶型朝向等因素都有可能讓購房者放棄購買，等待下一批次機會。
近日來備受關注的萬科於昨日正式開售廣州第二個限價房--萬科新里程。在政府專責小組的監督下，通過限價房申請審核的1000多名客戶親臨現場進行選房並簽署認購書。最終，514套房源共售出逾460套。
不再一口價
此次銷售同保利西子灣不同，萬科取消了預選房環節，而採用普通商品房的統一選房、統一認購的方式。萬科新里程項目的搖珠選出了3倍於房源的1524名申購者。其中以夫妻名義申購的418名，個人名義申購者1106名。但有60人因審查資格不符條件被取消了申購。此外，新里程根據各具體單元的不同朝向、不同景觀，對不同樓層進行定價，最佳單位與最差單位之間差約400元/㎡，分流了不同朝向、不同樓層客戶的選房取向。
據萬科方面統計，此次認購的客戶多為在廣州東部上班的年輕高知人羣，他們多為剛走出校園、步入社會的青年新知，從事的職業包括教師、公務員、銀行職員及科學城內世界500強的外資企業職員，朝向及景觀相對較好的三房單位最為搶手。
申購條件繼續調整
"今後限價房的申購條件肯定會調整。"在萬科新里程限價房銷售現場，廣州市國土房管局相關負責人就限價房銷售過程中遇到的新現象以及市民關心的問題闡述了管理部門的意見，並表示首次置業的標準及戶籍的限制都有可能放寬。
據悉，相關調整還可能包括:放寬戶籍限制，考慮一些在廣州工作多年，已經交了十幾年社會保險的非廣州戶籍人員。
客觀看待棄購
而在這兩次限價房銷售中表現較為突出的"棄購"現場也得到了市國土局的關注。事實上，僅昨日在萬科新里程現場，前100個號碼中就有40名未到現場。有人指出限價房申購者在通過政府審核後"棄購"是浪費公共資源的行為，提議因取消這些人的限價房申購資格。
但市國土房管局負責人指出，對"棄購"現象要分兩種情況客觀看待，一方面多次放棄購買機會說明申購者的住房需求並不迫切；但另一方面，"棄購"也是買房者的一種權利，一味強調購房者搖中必買也不現實。
"畢竟購買限價房的權利只有一次，購房者在選擇時肯定會慎重考慮，工作調動或戶型朝向等因素都有可能讓購房者放棄購買，等待下一批次機會。"國土局相關負責人說。