一城市發展的動力來自經濟發展的活力，大連地處遼東半島的南端，是港口貿易的旅遊城市，是東北亞商貿金融諮詢旅遊的中心，素有北京香港的美譽，拉鏈為造船業機車業等重工業已經隨着時代和產業鏈的變成，變成了今天的達沃斯，大連的軟件業和高薪元曲，逐漸大連在世人心目中的形象正在一天天改變，大連的經濟發展推向前進，尤其在2007年中，幾個大事件可以充分說明大聯會陸續發展起來的，英特爾正確宣佈在大連投入25億美元投入工廠，這個工廠是英特爾首次在中國建廠，這意味着大連將是中國技術最尖端，技術最先進的城市。相距進行各種企業合作洽談，大連的發展，有此又邁上了一個新的臺階。
而即將在大連舉行的達沃斯會議，把大連提到另一個高度，達沃斯是世界經濟論壇成長性峯會，這個峯會是到目前為止世界上非官方最具影響力的論壇，他在大連舉行的意義是不可估量的。
大連軟件園發展目標是成為東北亞軟件及信息服務中心，業務面向日韓港臺中國內戮等背壓地區，輻射北美歐洲等其他相關地區，即將成為中國最大的軟件出口基地。中國最大的軟件專業人才預計，2012年，大連軟件信息也總產值將達到800—1000億元。正是大連的經濟發展，產業結構優化調整帶來的巨大動力，調整包括房地產在內的新一輪發展熱潮，沒有糧餉的發展為基礎，不會有房地產的振興和發展，房地產商要充分把握城市發展脈搏，才能在經濟大潮中找到準備的節拍。
城市開發商離不開城市的良性湖東，大連近年來，特別是在近兩年來方面市場得到相對於快速的發展，房地產交易量出現條約式的增長態勢，尤其今年以來，隨着各項經濟利好的信息出臺，大連房地產又迎來了一個新的發展機遇，主要呈現以下幾個特點，一，開發規模的變化，隨着渤海經濟權的日益崛起，以軟件開發的高科技企業，帶動的新一的經濟高速發展，以及全國性的城市化進程的發展，大連作為東北中心城市的地位，將會得到進一步加強，新一輪的市場需求，將推動房地產開發總量達到一個新的規模，二，產品質量的提升，隨着受過高等教育的高科技人才，中產階級羣體的不斷擴大，小組羣體的眼光越來越高，對房地產的開發水平要求越來越高，尤其隨着全國各地有實力的開發商，紛紛進入大連，這些情況都會推動大連房地產開發水平提高到一個新的高度。三，對品牌建設的重視，隨着消費者消費水平的提高，和信息交流日益透明化，良好的企業品牌建設被提到重要課題。大連將逐步由賣產品轉化為賣品牌。品牌為越來越多消費者重視，美國開發商都要面臨這個課題，總體來說，城市動力，與地產發展是相互依託，城市的發展，必然帶動房地產經濟的發展，房地產市場經濟一定以城市發展為依託，不足全局者不足以某一成。大連正處在一個激動人心的發展關鍵期，房地產開發有更廣闊的內容，在渤海經濟圈日益崛起的時候，大連正在面臨一個新的歷史發展機遇，我們每一個人都要為推動城市建設作出自己應有的貢獻，謝謝大家。
主持人：謝謝秦安昌董事長，我想今天的論壇進行到這裏，大家一定感覺收穫很大，中國的故事在方式將會結合的越來越緊密，以中國為代表的新型民營房地產企業，又開始重新考慮上市計劃，從放市到故事我們中國人似乎從來沒有如此涉足過投資領域，我們現在正在面臨怎麼的風險，我們怎麼把握自己的投資取向，現在我們將請幾位專家來解讀。