江山帝景臨江高層洋房樣板房設計豪華氣派　

        合生集團在番禺區開發的最新豪宅———江山帝景本週率先對集團旗下樓盤舊業主開放。由於該盤同時推出了讓人耳目一新的商居別墅豪宅以及高層洋房豪宅，不免讓人產生一種豪宅兄弟同場“競技”的新鮮感。

　　據悉，江山帝景是合生創展集團的又一個豪宅項目。該盤位處番禺珠江三枝香水道交匯處河畔，正對大學城南岸，地塊北面直望十公里無敵江景，而南面則緊靠一座原生態山林公園，是市區內鮮有的真正“背山面江”的豪宅。

　　走進現場，發現由於經過周邊自然山林、水系的層層過濾，區外的喧囂頓然減少，頗有“小隱於野”的感覺。而南面的一座天然生態山林公園更有私家公園的味道，山上有繁茂的植被，已成型的登山索道、觀景臺、悠閒涼亭等等，構築出一個幽靜的“世外桃源”。從現場可以看到，首期推出的高層組團已建至20多層，聯排別墅已經落成4棟。由於其別墅、商鋪均緊靠山林景色排列而建，無論是居住或首層休閒長廊，均能欣賞到翠綠山林景色。

　　這些別墅的總面積約在300平方米，以“前店後居”的形式設計。臨街的商鋪面積為60平方米，開間超過6米，佈局方正，並帶有給排水及獨立洗手間，還分別設立了住宅與商鋪雙出入口，令居住與經商互不干擾。

　　此批商居別墅最大的賣點還在於可將商居產權分離，即同一棟別墅分商鋪及住宅兩個產權，令商鋪可租可售，或自主經營。而且商鋪的定價也顯得較為另類，並沒有因為是街鋪而抬價。據悉，目前其商鋪的單價在1.3萬元/m2左右，與別墅的售價相同，十分誘人。

　　一線江景洋房也賣別墅價

　　江山帝景臨江的高層洋房每棟為33層高，戶型面積在278~313平方米之間，單價為1.3萬元/m2。採用三梯兩戶設計，除住戶有獨立的電梯外，還有一臺公共電梯供兩家的保姆使用。每戶均可南覽山景北望珠江，南北對流。

　　此期單位在設計上為了將十公里開闊江景一覽無餘，特地將客廳設計成8米超闊的開間，並將落地景觀玻璃窗延伸近25平方米的空中花園。主人房採用270度落地江景窗，而智能刷卡式直入戶私家電梯、嵌入式智能可視對講系統、中央空調及中央熱水器等細節處更顯示出豪宅的氣派。該盤20000平方米私家園林，下沉式網球場及游泳池等，加上山林休閒風情街的配套，可滿足業主需求。