根據江蘇省統計局的最新統計，2005年江蘇全省商品住宅平均每套竣工面積為123平方米，2005年商品住宅銷售平均每套為120平方米，若按同口徑全省的平均房價計算，一套住房將近37萬元，是當年江蘇省城鎮居民人均可支配收入的30倍。由此看來，套型過大、房價過高依然是當前江蘇房地產業的主要問題。

　　專家分析說，當前居民的消費心理還沒有完全達到理性，存在過分追求大面積、精裝修的傾向。從2005年年報數據看，消費者購買的商品住宅(扣除經濟適用房、別墅、高檔公寓)面積平均每套為120平方米。因此開發商把很大精力放在大戶型住宅上面，2005年江蘇全省商品住宅平均每套竣工面積為123平方米，比今年“國六條”倡導的90平方米高出一大截，而南京、無錫、常州等地的戶型更大。特別是全省經濟適用房，在投資比重偏低的情況下，每套的竣工面積平均高達107平方米，這與中低收入者的承受能力相背離。

　　商品房的價格一直是居民長期關注的焦點之一，分析報告顯示，從2001年至2005年，江蘇省商品住宅的價格平均每年增長14.6%。從2006年1月至5月的資料反映，雖然有的城市商品房銷售情況呈下滑趨勢，但房價繼續走高，南京、蘇州的平均房價都在4000元／平方米以上。