歷經迂迴，昨天晚上8時38分，建設部關於國家9部委房地產新政的落實文件終於通過新華網對外公佈。該文件名為建設部《關於落實新建住房結構比例要求的若干意見》(以下簡稱《意見》，又稱建設部165號文件)，對此前市場關注的焦點“90平方米”和“70%”兩個概念給出了明確界定。雖然，該文件涉及諸多關係開發商切身利益的問題，但是昨天，中遠房地產總裁李明、萬科董事長王石、華遠地產總裁任志強、SOHO中國董事局聯席主席潘石屹等房地產界的公眾人物，均未對此做公開表態。

　　在新華社對外公佈《意見》之前，本報已經獲悉文件全文內容。但是，對這個堪稱重量級的文件，昨天諸位地產界公眾人物都選擇了沉默，最多的理由是“沒有看到正式文件，不方便現在評論”。

　　中遠房地產總裁李明

　　“建設部的文件，我還沒有看到，得看過後、仔細研究了再聊。至於新政對公司的影響，還是等北京落實細則出來再談吧。”

　　在昨天“2006遠洋·感恩北京”綠色環保行動啓動儀式上，李明婉言謝絕了記者略顯突兀的提問。不過，他告訴記者，公司今年在京的項目銷售額會比去年增加80%以上，接近100億。至於在京的土地儲備，李明說，目前政策還不太明朗，“情況不好說”。

　　萬科董事長王石

　　“20多年前，我也是中低收入人羣當中的一位，我也住過中低收入人羣的住房。1978年4月，我第一次到深圳，當時在廣州鐵路局工程部工作，到深圳北站進行施工，當時月工資是42塊錢，印象非常清楚，三十幾個人擠在竹蓆子搭的房間裏，我住在上鋪，蒼蠅和蚊子數不清。”

　　昨天，王石現身新政傳言躁動的北京，但是他避開直論新政，而說了上面感性的話。

　　SOHO中國董事局主席潘石屹

　　“我現在最關心的問題有兩個，一個是國家關於房地產調控的文件，一個是網絡營銷。”

　　記者試圖就《意見》內容採訪潘石屹，但被告知他身在國外。在7月10日名為《安靜的倫敦和急躁的北京》的博客中，潘石屹寫道：在倫敦的安靜氛圍中，我又想到了北京開發商們的工作狀態，他們像背後有狼在追趕一樣，遇到任何政策和市場的變化都會驚慌失措。

　　面對新政開發商暗度陳倉

　　不過，有開發商私下表示，70%適用城市總量的說法應該是給出了可以靈活操作的空間，對他們是利好；但是，對“90平方米”的界定比預期遠遠嚴格。

　　在行動上，也有開發商開始“暗度陳倉”。昨天，王石在“城市中低收入人羣居住解決方案”頒獎會上透露，運作一年後，萬科首個適合中低收入者居住的住宅試驗品已確定落戶廣州，將於今年9月開工。他介紹，該住宅的定位是適合集體居住的新式宿舍，主要為改善城市外來工的居住條件。萬科還將在上海、北京、深圳等城市開發同類型項目。但同時，萬科相關負責人呼籲，政府應在土地供應、開發貸款方面給開發商相應政策支持。