自媒體報道福州市物價局公佈房價成本及“房價成本揭祕”調查以來，引起社會各界強烈反響。究竟是還購房者知情權，還是侵犯開發商商業祕密？記者就此進行了追蹤採訪。

　　公開房價成本有無必要？

　　開發商：北京房地產業界對公開房價成本基本持反對態度。某房產公司老總表示，政府相關部門公佈房價成本清單，一有難度，二意義不大。

　　福州市物價局局長朱光華：商品房的社會平均成本，並不是什麼行業祕密，而是應為社會所瞭解的公共信息。公開房價成本並不是取代原有的調控政策，恰恰是對“國八條”中提高信息透明度這一條的補充和深化。

　　中國社科院研究員易憲容：公佈商品房的社會平均成本，有利於信息不對稱的現狀，增加購房者與開發商在博弈中的話語權。因此，政府部門理應將其公之於眾，以維護公眾的知情權

　　公佈房價成本是否難以操作？

　　北京市國土局辦公室副主任靳京：北京有4000多家開發商，每一個開發商的樓盤開發成本不一樣，真正公開房價的成本清單，就工作量來說是非常大的，並且需要足夠的網絡資源支持。

　　江蘇省物價部門：所謂工作難度大，不好操作等等，從技術層面看並不存在，難在政治層面，利益共同體的影響力。構成房價成本的各項數字，相關職能部門都有，或都能測算出來。一般而言，每平方米的建安成本和各種配套費在同一城市所有樓盤是一樣的，也就是說，這兩項根本不需要一個樓盤一個樓盤去算，只有地價不同，操作簡單，沒有任何難度。其真實原因是阻力太大，誰都不想惹麻煩。

　　公佈房價成本能撼動高房價嗎？

　　某開發商：即使公佈了房價成本清單，對降低房價也不會起到多大作用。房價的高低，是由市場供求所決定的。當市場供大於求時，房價自然下降。就是把所有的成本清單公佈了，房價高低仍不受影響。

　　中央黨校研究員曾業松：一些地方政府出於政績和個別官員出於利益的考慮，可能會迫使有關部門搞數字遊戲，公佈不真實的成本。但問題是，缺乏成本信息要素，公眾對房屋消費就可能出現所謂的“逆向選擇”，這就意味着市場的低效率甚至失靈。再者，所有的調控措施都有可能碰到這個問題，不能以這一點為理由反對公開成本。按此推理，只要地方政府反對，所有的房價調控措施都不要了嗎？換一種角度來看，在這麼多的調控措施中，如果只對公開房價成本反對最為激烈，則恰恰說明這一措施的威力。(據新華視點)