今年底，廣州樓市在房地產“新政”調控下仍然迅速上升，讓不少市民擔心明年樓價會再大漲，繼續“挨貴樓”。日前，在廣東參加2005年第二屆中國地產經濟年度峯會的中國房地產協會副會長兼祕書長顧雲昌就表示，明年中央將在土地供應和購房需求的平衡上進行調控，明年中國房價不會大漲。
對於顧雲昌的言論，有業內人士認為，這無疑告訴了市場一個信息，國家將會確保樓市的平穩，而作為中國四大一級地產城市的廣州，明年樓價也不可能大漲。
今年房價升幅8%左右
顧雲昌表示，中央對去年和今年的房地產調控是有所側重的。
去年的宏觀調控主要是壓縮基本建設規模，要使固定資產增長過快的情況有所減緩，也要求房地產業適當地放慢投資的速度。換句話來說，要在房地產的投資和供應方面放慢速度。不過，在市場經濟中，供求關係是一對矛盾，如果壓縮供應必然出現房價上漲過快，所以去年中國房價出現上漲主要是供不應求。所以，今年的“國八條”對需求進行調控，使中國房價升幅開始回落。
顧雲昌指出，從今年前三個季度的房價情況來看，漲幅出現了逐月回落，去年房價全國平均漲了15.2%，第二季度漲了12.1%，第三季度漲了11.8%。顧雲昌更預計今年全年房價升幅是8%左右。
明年樓價將平穩上升
對於明年中國樓市發展走勢，顧雲昌也表示，樓價不可能下降，預測會平穩上升。
顧雲昌說：“保持需求旺盛的情況下，國家要保證房價穩中有升，而不是大幅上漲，但穩中有降是不可能的。”他表示，現在的供應量控制得比較嚴格，因為現在的全國土地供應量增長比較緩慢，在這樣的前提下，能不能保持仍然是供大於求、房價平穩，很大程度上取決於國家對樓市的調控。繼續保持好中央要求的“國八條”的政策，將過快的增長控制住，將供應量保持住，才可以保證房價的穩中有升。而土地資源的供應是否可以相對地充分一點，這是國家對樓市調控的關鍵。
在峯會中，顧雲昌也肯定了廣州樓市的平穩發展。他表示，廣州樓價同比上漲了8%左右，這是一個平穩的上升，是健康的。