4個多月的沉寂，上地“標王”揭開神祕面紗。12月11日，華潤置地發佈《“中國硅谷生活城”之白皮書》。白皮書首次對外公佈該項目的開發理念和思路，據悉，華潤置地將斥資近60億打造“中國硅谷生活城”。記者瞭解到，此次亮相為華潤置地繼8月1日25.65億拍得“上地”地塊之後的首次公開亮相。在此之前，華潤對外一直保持低調的態勢。

　　“面對一個70萬平米的綜合型區域大盤，任何一個有社會責任感的開發商都不會草率地將房子蓋起來就賣。”華潤置地北京股份有限公司董事總經理陳鷹在接受記者採訪時表示，華潤置地表示非常看好此地塊，光是清晰的客戶定位與強勁的產業帶動就足以支撐其價格。

　　華潤“標王”位於上地信息產業基地南側，屬於海淀區住宅及配套用地，地塊土地面積456139.6平方米，規劃建築面積701617.5平方米，規劃用途是住宅、商業金融與綜合配套(托幼、體育設施)。根據北京市“兩軸兩帶多中心”的城市空間結構，該板塊將成為北京中關村——上地區域的主要組成部分，通過借力亞奧板塊，加上日漸成熟的上地信息產業基地等優勢，地塊的升值潛力被眾多大腕普遍看好。

　　根據華潤的前期規劃，清河項目將分三期開發，每期向市場推出20萬平方米左右的商品房，其中住宅部分的客戶定位主要是上地信息產業基地及中關村軟件園的管理人員，項目的主力戶型定在100平方米左右，一期將於2006年中正式推出。

　　另外，華潤置地將擺脫單一的住宅開發舊套路，以全新的模式來運作，充分考慮居住者的各種生活需求，把該地塊作為一個整體進行綜合開發。除了55萬平米的住宅之外，地塊內將建成近2萬平米的體育會所，將大大改善該區域周邊體育設施嚴重不足的局面。華潤置地尤其看好建築面積達10萬平米的商業金融用地，雖然周邊已經有比較成熟的商業，但業態還相對比較陳舊，不能滿足未來新興增長的需求。

　　記者瞭解到，今天的中關村——上地區域雖然有很多高科技企業支持，但在生活配套方面還是欠缺的，從區域的居住功能來說，比較雜亂無章，缺乏規模龐大、個性突出的住宅項目。目前在上地甚至中關村，即將開盤或者在售的住宅項目可以用“屈指可數”來形容，其中上地區域的產業失衡尤為明顯，出現了令人費解的“怪現象”：住宅幾乎與寫字樓等價，西部同價位的樓盤的品質明顯低於東部等，足可證明區域內住宅的“稀缺”程度，而華潤上地項目的出現，除了可以彌補區域住宅、商業配套不足，實現區域業態平衡，同時也會激活上地的產業生態鏈，實現產業間的良性循環，從而提升整個區域價值。