宏觀調控下的中國房地產中介將走向何方在新華網舉行
·要想搞好北京中介行業健康的發展，一方面，政府的主管部門應該抓緊完善法律法規，使這個行業行為有所遵循。第二，期望隨着國家新政策的實施，使北京的住房二級市場再進一步的發育和發展，給這些中介機構有更多的表演和活動的舞臺。第三，中介行業自身，特別是我們的帶頭人，應該高瞻遠矚，有強烈的事業心，要有前瞻性分析和判斷北京住房二級市場的未來，從而抓緊時間提升自己的隊伍，提升自己員工的素質，為迎接北京住房二級市場更大的發展和到來做好前期準備。
·大家要想規避風險，如果不通過中介，這種風險是存在的，因為在產權證的轉移過程中會有時間差，這是房產非常特殊的一塊，不像別的行業一手交錢、一手交貨。現在中介之所以能夠存在，有一個比較大的特點就是中介能夠起到擔保的作用。如果想規避這種風險，應該找一個比較好的中介，比較有實力的，這樣在買賣過程中，最大的風險當然是資金了，資金如果不出現大問題，我覺得其他的小風險也是可以規避的。
·為什麼我們的客戶會不信任中介？因為我們經常會遇到一些客戶在一些中介公司受騙之後來到我們公司簽單，在這種情況下，他會誠惶誠恐。而我們一個是品牌，一個是良好的服務，來消除他疑慮，幫助他儘快簽單，也包括儘快付款，來打消他對這個行業的疑慮。除了增加進入的門檻，退出機制也是需要建立的。就是當你做了一些違反中介行業的行為時，包括中介協會可以在網上把這些事情公示，你做了這些事情之後，以後永遠可能就不能進入中介這個行業。把我們自身的人員，包括領導者，如果規範之後，這個行業發展的環境會越來越寬鬆。所以誠信是我們現在中介面臨的很大的問題。
北京房產中介將被打分評級按分被評為三級
7月中旬，北京房產中介將按分被評為三級，評級結果本月中旬揭曉並將通過媒體向社會公佈。凡出現過欺騙消費者行為的房產中介都不能被評級。
中介評級引發規範話題業內人士當需增強自律
日前，由北京房地產中介行業協會牽頭評級的2004年度存量房中介服務機構評級有了結果，中介行業首次劃分出了等級。首創金豐易居、金誠信、鏈家、中原、中大恆基等12家中介機構被評為一級單位。評級對房產中介行業到底意味着什麼？在此之前，曾經評選的放心中介問題頻出，絲毫沒有讓人感到放心。此次中介評選與放心中介又有什麼不同？又將如何避免重蹈放心中介的覆轍呢？
新政北京房產中介倒閉一成400餘家遭淘汰圖
七部委新政出臺以來，業界保守估計京城4000多家中介公司中400餘家遭淘汰
近日，一家國字號中介13家門店全部關閉，另有一大公司一週內連關6家門店
截至8月21日國家七部委聯合出臺的《關於做好穩定住房價格的意見》已過百天。新政引發的較大規模行業洗牌最先出現在房產中介行業，有機構估測，百日來京城400餘家中介公司被淘汰，被淘汰的主要是一些以買賣業務為主、業務結構較單一的企業。
生存?死亡?京城2000家中小中介面臨生存門檻
業內人士預計，未來三四個月京城2000多家中小中介公司可能面臨生存門檻。
央行連續加息、國八條、511新政，政府宏觀調控組合拳的出臺，讓京城房產中介公司正悄悄捲入一場“大洗牌”。記者昨日獲悉，二手房交易量銳減，已導致很多中小房產公司捉襟見肘，或者關閉門店，或者被較大的中介公司乘機兼併。
北京市房地產中介協會相關負責人預測，未來三到四個月，京城2000多家中小型中介公司將面臨生存門檻。
狂熱樓市走向理性房產中介：生存還是死亡？
上海房產中介市場曾創造過日均誕生8家企業的輝煌，隨着各項宏觀調控政策的深入細化，狂熱樓市不斷走向理性，一個不得不直面的問題由此產生。
合肥:房產中介航母突然關門引爆行業信任危機
安徽最大房產中介之--桃園房產代理銷售有限公司7月6日下午突然關門停業，數百客戶4000多萬元房款被“套”。由此而生的對房產中介的“信任危機”迅速擴散，目前合肥市住房二級市場交易基本陷入停滯。滬一二手房價格倒掛新盤價低於周邊二手房價
滬上住宅市場近期開始出現新房源售價低於周邊二手市場房源價格的現象。昨天，記者從中瑞市場研究有限公司獲悉，該公司通過市場調研發現，不久前新開盤的普陀區新湖明珠城和虹口區瑞虹新城二期，兩盤周邊的二手市場中，二手房源的售價普遍高出新房源售價近1000元/平方米。之所以出現這樣的狀況，有可能幾個方面的原因：一是政策影響，開發商的資金鍊出現一些問題；二是前期二手市場看好後市，估價過高；三是此次所推房源的位置相對來說要略差於前幾批。
稅收優惠刺激供應回升二手公房掛牌2周增14%
近日，我愛我家市場研究中心表示，自8月8日《關於個人銷售已購住房有關稅收徵管問題的補充通知》(簡稱“通知”)出臺，對已購公房、危改回遷房等六類實行優惠稅收政策後，二手公房市場變化明顯。
廣州：二手樓交易7月減3成成交價下降超1成
7月份廣州二手樓交易較上月銳減三成多，成交價下降超過一成，一手樓成交量價也有一定降幅，有中介公司分析，這是廣州樓市對前期一連串房產新政的反應。
杭州二手房中介大幅讓利拉業績
“9月20日前在本公司成交的客戶，本公司向客戶贈送房屋交易的評估費用。”近日，杭州一房產中介推出免評估費活動，向客戶作出如上承諾。
房地產新政90天二手房成交量歷經冰火兩重天
對北京二手房市場來說，今年4月份是一個轉折點，成交量從之前的穩步上漲忽然間逆轉。
租房者的痛：房介違約消協不管想維權太難了
房介違約後，工商、消協不管，房屋置換中心管了沒用，法院讓先找仲裁，仲裁費得五千多元，無奈只好求助派出所和社區，撬開自家出租的房門。
北京2千多房屋中介將評等級三家中介"涉黑"
記者昨天從北京市建委房屋租賃市場管理處獲悉，近期將對本市2000多家房屋經紀機構進行品質評級，房屋經紀機構的信譽度、規模、投訴情況、透明度等方面將作為評定等級的指標。
04北京投訴熱點工商局批房屋中介“七宗罪”
北京市工商局12315投訴舉報中心公佈2004年北京投訴熱點，手機和房屋中介分別位居商品類和服務類第一位。小靈通服務、網絡遊戲等新問題首次成為投訴熱點，工商部門歷數房屋中介“七宗罪”，並向消費者發佈相應的消費警示應對。
京建委處罰違法房屋中介協會自曝十大問題
近日，市建委下文件對君悅行等房屋中介的違法行為進行處罰。記者發現，從市建委和其下屬的市房屋置換中心到市工商局和其主管的市經紀人協會都在加大力度整頓房屋中介市場，因而從前猖獗一時的中介騙人伎倆現在要收斂了。
業內人士自曝中介市場內幕租房切勿現金交易
去年發生在房屋租賃市場中的“堅石”事件令人觸目驚心，許多客戶錢房兩空，最後不得不訴諸法律。雖然最終嫌疑人落網、潘石屹義伸援手的結局大快人心，但是對於廣大消費者而言，如何事先預防類似事件的發生才是最關鍵的。在“堅石”事件以後，市建委指定了數十家“房屋租賃代理機構”，每家都在市建委交付了60萬元的保證金，並指定房屋租金由銀行代收代付。這些措施有力地整頓了房屋租賃市場，使想“空手套白狼”的不法中介沒有了容身之地，大大降低了“堅石”事件重演的可能。
購買二手房會有哪些風險，如何來規避他？
比如說這個房產有沒有被公安局查封，有沒有被法院凍結，甚至於這套房出售時，其他相關人是否都簽字。他們找一個房源，不是說接一個電話就找下一家。他們給消費者把了一關，做了當事人想都想不到的過濾工作。
二手房的貸款風險都有哪些？
二手房的貸款風險來源具有多渠道性。據分析，相對於一手房購房者而言，二手房買家收入水平偏低，由於工作類別、積累存款的能力比較差，其月還款能力也顯得較薄弱。他們一旦失去工作或出現意外，還款能力和意願將大打折扣。由於二手房的特殊性，上下買家都會通過中介公司來完成交易，而少數中介公司利用陰陽合同、假合同來銀行騙貸款，通過子虛烏有的房屋買賣獲取貸款，此類貸款的不良率非常高。
買賣二手商品房收費指南
(1)個人購房不足2年出售的買方：契稅3%；印花稅0.05%；工本費(依各區規定)
賣方：營業稅5%；印花稅0.05%；個人所得稅(依各區規定)
(2)個人購房超過2年出售，符合普通住房標準的買方：契稅1.5%；印花稅0.05%；工本費(依各區規定)
賣方：印花稅0.05%；個人所得稅(依各區規定)
(3)個人購房超過2年出售，不符合普通住房標準的買方：契稅3%；印花稅0.05%；工本費(依各區規定)
賣方：營業稅(售房價-購房價)×5%；印花稅0.05%；個人所得稅(依各區規定)
買賣已購公房收費指南
(1)個人購房超過2年出售，符合普通住房標準的買方：土地出讓金：當年的房改成本價×建築面積×1%契稅1.5%；印花稅0.05%；工本費(依各區規定)賣方：印花稅0.05%；個人所得稅(依各區規定)
(2)個人購房超過2年出售，不符合普通住房標準的買方：土地出讓金：當年的房改成本價×建築面積×1%契稅3%；印花稅0.05%；工本費(依各區規定)
買賣二手商品房合同範本
《房屋買賣合同》出賣人將房屋以“以租待售”方式出售給買受人，雙方可以約定如下條款：
1、出賣人和買受人在房屋租賃合同生效後()日內，向房地產管理部門依法辦理租賃登記備案手續，以保護買受人對房屋的使用權及產生對抗第三人的法律效力。
2、雙方在房屋租賃合同中約定零租金(或低額租金)，以避免出賣人解除租賃合同。