“好項目越來越多，好廣告卻越來越少”，這是很多廣告人對2005年天津地產廣告市場的評價，在爆出這句話之後，筆者更願意將今年稱之為“地產廣告平庸年”。
誰也不敢撒下口風說，究竟是甲方認知了產品之於忽悠更重要，越來越拿廣告不當回事，還是天津的乙方真的已經走向黔驢技窮，就那麼兩刷子了！先說大手筆項目梅江灣，總覺得跟着以前的某個項目走，而且走得不還如以前高明。我們可以改下魯訊老先生的話來寄
予這個廣告，即“世界上本有路，走的人多了卻沒有了路”。
接着的時間，筆者偶然聽聞卡梅爾的廣告要由北京一線廣告公司世紀瑞博親自操刀，連連興奮了幾日，因為盼望着給天津有點見死的廣告圈吹入點春風，失望的表情卻隨着看到首稿而來。期間也聽聞W地產公司策劃部經理說“這個廣告沒說明白它是誰”。一些業內人士對這個廣告有了質疑，於是在某個廣告專業網站上，瑞博的CD小豐給予了回應“上海、天津我們在進入過程中，我們盡努力想去做一些不同的東西，但客戶也總是拿一些當地的現實情況來約束我們，這也是正常的，先適應再改變，我想我們總是想改變的，也總會給我們進入的市場帶來一些改變，但不是立刻”。
某日，又有人對“老城廂下了蛋”這句SLOGAN做出了批判，說之大俗不雅，這個是仁者見仁的事情，但是無可否認，開發商在地產激烈競爭的今年廣告也開始急功近利了。富力城的硬稿沒有任何概念上的宣傳，就直接進入了“戶型、價格”等“落地兒”賣點的宣傳。這個平庸賴不得任何人，只是策略導向而已，我們說之平庸，其實是想說，對於視覺上廣告又少了個看點而已。
還有，剛開始的確讓人眼前一亮的俊城·淺水灣，畫面的顏色及元素運用都比較討巧，主題語的也巧妙的受眾耳熟能詳的“白雲深處有人家”改為了“公園深處有人家”。但在後續的一系列稿中，似乎與預熱期的火候稍差了些。
業內有種說法，如果這個廣告讓你都不想進行哪怕是貶義的評論，那麼，它失敗了。感謝這些廣告讓我們有爭議。同時，我們也仍然能看見一些不錯的作品跳出了平庸，讓我們為之一振。
犀地，概念猛抓眼球
第一次見項目的亮相稿時，好奇心一下子提了起來。一句連項目什麼業態都沒有告知的簡單文案，更讓人有了解的衝動。進而對它的案名產生興趣，犀地？何為犀地？CLASS DREAM的首字母CD的諧音。據說，原案名叫“公元2050”，是因為項目的一系列規劃都十分超前。在報稿中，我們看到的元素都十分怪異及外太空。這些使得這個項目迅速打開市場的記憶點，就這一點而言，個人覺得它成功了，畢竟很多人在打聽這個項目，據悉，光是發佈頭一天電話就超過1000個。但，也有業內稱該廣告還是看到了COPY的痕跡。
水晶城，廣告開始叛逆
一向走穩妥路線廣告風格的盤子，在梅江南大局勢的重壓下，也開始有了不同以往的表現手法。這個廣告最出奇制勝的，是它的策略。梅江南“高+別”佔主流的情況下，水晶城低密洋房的規劃優勢就顯得尤為突出，這時候對這個賣點加大力度進行渲染以贏得市場，實在巧妙。同時，逆向思維的廣告文案如“我就願意花冤枉錢、我就喜歡擠電梯”等也吸引了受眾的關注，從而加速了項目的銷售進度。
天鵝湖，316P的重量級樓書
說來奇怪，逛過今年春季房交會的業內，都會說一句，開發商越來越財迷了，要不，是沒印樓書，要不，是樓書就那麼十幾、二十幾P。然而最近，天鵝湖項目製作了300餘P的超厚樓書，每本開銷百餘元左右，雖僅僅印刷999冊，但仍可謂大手筆。樓書分為A、B兩部分，A部分主要為概念部分，以“度”作為主線貫穿，分別以“咬文嚼度、時代的度、城市的度、生活的度”為劃分，並加以闡述。B部分為產品部分，從規劃到團隊一一作答。業內見的樓書較多，從我們能夠學習的CLASS，到老潘銷售的《雜碎》等不勝枚舉，而這個，恐怕又創下一個“最”。
05年廣告平庸了，大概是因為甲方對自己的產品更有信心了吧，也可能是因為乙方更瞭解目標客層可以接受的限度了吧，也可能是業內人對廣告見得更多看的更廣要求更苛刻了吧，也可能天津廣告業的整體水平提高了才顯得齊頭並進了吧。
我們在認真回憶2004，我們在無限盼望2006。(文/李維維)