北京140平方米(包括140平方米)以上的經濟適用房已暫停銷售。據稱北京市建設委員會有關部門已經在10天前暫停辦理140平方米以上的經濟適用房的預售登記手續。
據北京青年報報道，有媒體稱“北京市經濟適用房暫停銷售未來可能只賣給拆遷戶”，但相關管理部門對此明確否認，並表示“經濟適用住房向來有優先滿足重點工程搬遷、奧運建設搬遷、城區危舊房改造和文化保護區搬遷範圍內的居民，並由市政府統一分片、分區銷售的政策規定，未來還是會優先這些定向人羣的購買”。
但是，目前有房在售或購房人正在辦理預售登記的經濟適用房項目，如長安新城、三環新城、翠城、天通苑等項目負責人則透露：對於戶型面積在140平方米(含140平方米)以上的“超大戶型”經濟適用房，有關部門近10天來確實暫停辦理預售登記手續了，也就是說暫停銷售了，但戶型面積在140平方米以下的經濟適用房都在按相關政策正常銷售。
對於原因，幾個經濟適用房項目的負責人都認為，這可能和前段時間社會各界對經濟適用房“戶型面積超大”、不符合經濟適用房初衷的爭論，以及市規委制定並出臺《經濟適用住宅設計標準(試行)》有關。
報道說，和購房人資格審核嚴不嚴的問題一樣，面積“豪華超大”的現象也是北京經濟適用房自1998年亮相以來一直存在的問題，有的經濟適用房項目甚至出現了260平方米的躍層這樣連很多普通商品房都沒有的超豪華戶型。這種大戶型讓很多真正需要購買經濟適用房的中低收入階層因為總價偏高而買不起，卻在某種程度促使很多有錢人，甚至是“開着寶馬、奔馳”的有錢人來買大戶型經濟適用房。2004年出臺的第一部《經濟適用住房管理辦法》對面積進行了嚴格的控制，但本市經濟適用房“超大豪宅”並沒有因此消失。一些經濟適用房社區繼續規劃設計了一批超大面積經濟適用住房。
對於超大面積戶型停售問題，相關的幾個經濟適用房項目負責人表示擔憂，“不知道會有什麼樣的政策出臺。有業內人士分析可能會讓開發商補交地價款，然後按商品房銷售，但問題是這些大戶型的經濟適用房多是前幾年做的規劃設計，購房人也早就排號認購的，如何解決才能不引起糾紛是個要面對的問題”。
很多正在網上排號認購經濟適用房的工薪階層第一反應是叫好，他們表示，經濟適用房的特點是“經濟、適用”而不是“豪華、超大”。大戶型經濟適用住房停售和新近《經濟適用住宅設計標準》出臺，將迫使開發商嚴格按經濟適用房的政策建設並銷售經濟適用住房，讓老百姓得到實惠。