日前，廣州15家開發商共同進行了一場熱鬧的“誠信”宣誓，他們中不乏恒大、珠江等大集團身影。因此，這被視作繼年初的地產峯會之後又一次集團作秀。顯然，這一次發展商的心情跟上次大大不同，各自身後囤積的貨量都是壓在心上的一塊石頭。

　　與誠信宣誓這類的集團造勢相對應的，是開發商們各自五花八門的營銷策略。一度消失的廣州市場的買房送車、分期支付首期、無理由退款等等又在悄悄湧現出來。

　　廣州炎炎夏日正在過去，售樓部裏看樓的身影日漸增多，冷清了近兩月的樓市呈現回暖跡象。不過令銷售經理們無奈的是，買家們要求的折扣，他們無法向總部申請到，因此，雖然看的人多了，但是成交量依然不理想。

　　囤貨壓力

　　有點讓業界看不明白的是，連和記黃埔的豪宅珊瑚灣畔也推出了“一元置業計劃”，即發展商允許買家在一年之內分期支付首期放款。該集團廣州公司總經理表示珊瑚灣畔的第一期房已基本售罄，這令“一元置業計劃”顯得更加令人費解。

　　連續幾年蟬聯銷售冠軍的合生創展也在9月有了新動作，將最低折扣定到8.8折。該集團銷售人員透露，在9月18日中秋節前後，集團還會在促銷方式上作出新的調整，只是現在尚不清楚調整的具體細節。

　　無獨有偶，利海集團、珠江地產、恒大、碧桂園等等，幾乎大小發展商都對9月的來臨懷着美好期待，各種類型的促銷已經讓市場呈現一派熱鬧景象，促銷背後貨量積壓的壓力也可見一斑。

　　廣州市房屋管理系統顯示，市區有50多個樓盤都已經被納入該系統的實時監控，而這50多個盤一共提供了7000多套的供應量。而廣州市房管局市場處處長黃文波不久前透露，目前廣州市共有800多個預售證有效，這個數字便意味着仍舊有750多個預售證所提供的貨量尚在統計之外。

　　積壓樓盤給開發商的資金造成極大壓力，特別是項目較多的大型集團。銷售不暢給發展商帶來的此輪壓力似乎遠遠大於前一輪銀行收緊的銀根。就在珠江新城跑馬場附近，細心人士留意到某大集團的項目停滯已經兩月有餘。

　　步入銷售旺季的9月，開發商將所有的籌碼都壓到市場上。因此，恒大宣稱用幾千套產品迎接國慶。當然，恒大顯然不是唯一一家應對國慶的開發商，畢竟，大量產品囤積導致資金緊張的遠遠不止一家。