異地置業“害”了誰
一般情況下，各個城市的房產90%以上都是銷售給本地市民。但隨着“異地投資”概念的興起、炒房族的四處出擊，這個比例在許多城市已經被大大降低了。
一些城市也因蜂擁而至的外地炒房者而房價上漲，泡沫激增。2004年，外地人購房比例最高的前12大城市依次為：
太原——“煤老闆”的冒險家樂園
2004年，我國能源緊張，煤炭大漲價，山西煤焦行業的大小老闆們都發了財。但這對太原市民卻不是個好消息：大批發了煤炭財的山西人紛紛來到省城置業，房價一路飆升。據太原市房地局的資料顯示，太原市購房者中80%以上均為省內市外人員，本市和省外人員購房者甚少。在這龐大的“外購人口”中，消費主力集中在山西主要產煤地區大同、陽泉等地。這其中，諸如陽光地帶、陽光海岸等高檔住宅區的購買者幾乎清一色是這些地方的“煤老闆”(當然，2004年這些煤老闆對北京的房產也表現出了高昂的興趣)。
據調查，太原房市投資性購房的比例超過25%，超過20%的警戒線，這無疑給太原的房價帶來了巨大的風險。由於目前太原房價絕對值並不算太高，所以在37大城市房價泡沫榜中位列第16位。但太原房市已經露出“險象”，2005年1月份，其商品住宅價格突然下降，降幅達到25.63%。因而，準備在太原買房的人，應當格外慎重，“持幣觀望”一段時間是個好選擇。>>太原人一起進來聊聊房價吧！
大連——東北炒房“熱島”
眾所周知，大連是“經營城市”非常成功的城市，它的美譽度遠遠超過了其經濟實力，而其房價在東北地區遙遙領先，也遠遠超過了大連市民荷包的承受能力。
截至2004年末，大連市在售商品房總銷售量的60%被以東北地區為主的外地居民購買。彷彿一夜之間，全東北的富人齊聚大連，不問價格一擲千金，擁有大連的豪宅成為身份的象徵，外地人是大連房價居高不下的始作俑者，也讓大連登上了房價泡沫榜的第7名。>>大連人一起進來聊聊房價吧！
杭州——昂貴的天堂
有人稱，浙江經濟是“小狗經濟”，身家數百萬、甚至千萬元的小老闆幾乎和錢塘江邊的石塊一樣多。這些腰纏萬貫的老闆們自然不會忘記人間天堂、省會杭州――杭州50%以上商品房為非杭州的浙江人購買，杭州普通收入者根本買不起房，只能望房興嘆。
儘管當地政府出臺了各種限制炒房的“新政”，但浙江高速發展的經濟和杭州城市的大好“錢景”，杭州的地產泡沫最近幾年仍會持續下去，和上海房市如影隨形，一榮俱榮，一損俱損。
據調查，上海外環內的投資性購房比例接近40%，杭州市區的投資性購房比例為32%左右，高居房價泡沫排行榜第3名。>>杭州人一起進來聊聊房價吧！
廈門——東南炒房“熱島”
2004年5月，廈門房價出現歷史上第一次下降，之後便開始了劇烈升降，其中，10月份比9月份跌了近900元，年終又漲至5100元以上的新高。
2004年廈門市房產市場的一個重大變化是，廈門本地人取代原先的外地人，成為購房主要羣體，佔購房總量的61%，泉州等外地人購房的比例從前幾年最高的70%一路下降到現在的39%。
相比福州，廈門的房價不僅價位高，而且漲跌幅度大(2004年，福州商品房均價上漲6%，廈門為19%)，比福州房產更具有投機性，是名副其實的東南炒房“熱島”。
估計2005年廈門的房價會比較平穩，漲幅應該在7%-9%。當然，前提是外地置業者不再捲土重來，否則，是否會再現2004年19%的漲幅也未為可知。
目前廈門投資性購房比例依然在25%以上。