央行發佈《2004年中國房地產金融報告》，其中建議取消房屋預售制度。消息傳出，房地產業界一片譁然。記者今晨採訪京城多家房地產開發商，對於這一建議，業界已表現出強烈的擔憂，並預言京城房價可能還得漲。
政策：建議取消期房銷售
中國人民銀行昨天發佈的《2004中國房地產金融報告》稱，房地產開發資金中使用銀行貸款的比重在55%以上。而在房地產開發資金來源中，自籌資金主要由商品房銷售收入轉變而來，大部分來自購房者的銀行按揭貸款，按首付30%計算，企業自籌資金中有大約70%來自銀行貸款；“定金和預收款”也有30%的資金來自銀行貸款。以此計算，房地產開發中使用銀行貸款的比重在55%以上。
反應：開發商稱房價將上漲
今天上午，鵬潤房地產公司業務總監陳雲峯對記者說：“如果真的取消期房銷售，而只能賣現房，那麼北京的房價至少要漲30%！”
陳雲峯說：“從土地開工到房子封頂，最快的速度也需要一年時間。如果期房不讓賣了，那麼在這一年的時間裏，北京會面臨房屋空檔期，帶來的結果就是房價暴漲！按照目前北京房價的漲幅速度，房價暴漲幅度不會小！”
萬年花城副總經理黃璽慶告訴記者：“取消期房的呼聲其實從2002年就有了，當時曾提出多層住宅封頂、高層住宅蓋過三分之二才能銷售。但由於操作起來很困難，所以一直沒有實施。取消期房銷售，是想提高開發商的開發門檻。”
他認為：現在有實力的開發商太少了，他們需要用期房銷售回款進行建築。我比較認同央行對開發商貸款比例的估算，但是一旦真的取消期房銷售，公開講，北京房價可能還會漲。
美麗家園房產經紀公司總經理助理宮萍認為，央行此次提出的建議取消期房銷售，是針對期房的“狠招”。我擔心由於取消期房銷售，購房人只能去買現房。而誰都知道現房比期房貴，由此增加了購房人的成本。”
權威觀點
央行在報告中判斷住宅價格增幅將放緩
央行報告預計，2005年全國商品住宅供給比有效需求多約1300萬平方米。央行判斷今明兩年全國商品住宅價格增幅將放緩。