在昨天下午召開的美麗沙·中國右岸推介會上，與會國內外企業家及參會人員對美麗沙項目產生了濃厚的興趣。據介紹，美麗沙將建立起以生態旅遊、國際寓居、文化博覽等為中心的國際右岸主流生活地。
右岸
國際右岸主流生活地
美麗沙一帶由於有一些帶形沙壩，為水流作用長期自然堆積形成，“美麗沙”由此得名。而對於美麗沙·中國右岸這一美麗名稱的由來，推介會上有關負責人介紹說，這主要是源於法國塞納河蜿蜒流過巴黎兩岸市區的靈感。據介紹，充滿藝術氣息的法國塞納河蜿蜒流過巴黎市區，河的兩岸是城市中最富傳奇色彩的區域。右岸是針對左岸而言，兩種個性鮮明的文化與經濟氣質超越了空間上的劃分，而上升為不同生活情趣與場所精神的表達。與左岸閒適的人文藝術氛圍相對應，右岸則代表了巴黎的經濟成就、城市建設成就、新文化發展成就、高端生活成就等城市綜合發展的核心狀況。美麗沙位於海口市海甸島西部，西、北、南三面臨海，是一個呈月牙狀的濱海區域。綿延5公里的濱海岸線能夠充分容納人類對海、對浪漫的遐想與追溯。沙灘騰細浪，海水映藍天，美麗沙將建立起以生態旅遊、國際寓居、文化博覽等為中心的國際右岸主流生活地。
開發
掛牌出讓合作開發兩相宜
據介紹，政府準備採取掛牌出讓美麗沙國有土地使用權方式或進行用地合作開發。擬掛牌出讓地塊面積為2204895.19平方米(合3307.33畝)，土地用途為城鎮混合住宅和商服用地。土地使用年期最高為70年，其中，城鎮混合住宅用地出讓年期為70年，商服用地出讓年期為40年。近年來我市沿海、沿江區域的可供土地數量已十分有限。美麗沙土地面積規模較大，儘管存在着市政管網配套設施不足，開發條件不夠完備等不利因素，但美麗沙半島土地仍顯示出較大的升值潛力，其市場前景看好，該地已納入2005年年度土地利用供地計劃。
擬採取的另一種方式是合作開發，海口市政府與開發企業簽訂合作開發合同，明確雙方的權利義務，開發企業向市政府繳納基本地租，獲取土地開發權，土地開發建設完成後，土地交由市政府按規定依法出讓，土地出讓金在扣除基本地租和開發成本後，由市政府和開發企業按約定比例分成。由開發企業出資對美麗沙土地進行前期策劃、修改詳規設計、區域城市形象樹立和營銷推廣、海域吹填、防浪堤建設、市政基礎配套設施建設(六通即道路、給水、排水、供電、供氣、通訊、道路平整)和公園綠地及水系景觀建設。由於目前已有多家大型開發企業表達了合作開發美麗沙土地的意向，為了體現公開、公正、公平的競爭原則，政府將採取招標的辦法擇優選擇合作者。
推介
又有三個項目與開發商共贏
除美麗沙之外，推介會上，海口市還推出另外三個項目，即海口市東西湖人民公園改造項目、玉沙村舊城拆遷改造項目、海甸溪北岸改造項目。其中海甸溪北岸改造項目將採取政府主導、市場化運作。將土地的儲備整理與房地產開發分離，土地儲備整理階段由政府主導進行土地的重用、拆遷、土地平整、大市政建設等，是一種非盈利行為；土地整理後以公開拍賣或掛牌形式出讓，按市場化方式進行開發建設。我市將與開發企業並肩攜手，謀求雙贏。