近期，在上海各大售樓處，購房者又找到了“顧客就是上帝”的感覺。
仔細對比一下前兩年，你會發現進入21世紀以來，上海沒有哪個時候比現在更適合買房子，最起碼你不用辛苦排隊，可以貨比三家，甚至可以討價還價，兩個月前你哪裏能享受這種待遇？給你個號碼就不錯了，哪裏還輪得上挑三揀四？
今年年頭時分，市場依然火紅一片，一直到四月份政策出臺。但是我們看一看出臺至今的所有政策，似乎完全是針對投機炒房的行為而制定的，對於真正想要自住的人而言，除了貸款的門檻有做一些提升之外(首付從20%提高到30%)，其他似乎沒有什麼打壓的影響。
以上海目前的情況，大家並不是沒有購買力，也不是不想買房，只不過是大多數人在持幣觀望，不知道現在買房對不對？
要知道上海的樓市會繁榮，除了有一些個別投機者外，很重要的原因是這麼些年來，上海持續高速發展的總體經濟規模已經為樓市奠定了很好的基礎。
我認為造成一個地區的樓市繁榮，必然有一些重要的因素存在，比如說要有足夠的人口，其次一定是一個人口不斷向內移民的城市，而且是以工商業為主力的城市，經濟發展持續看好，所得分配基本上均衡，有大量的就業機會，土地資源稀缺，有些許的通貨膨脹，還必須是城市化極高的地區，能夠同時滿足以上條件的城市，上海是當之無愧的。
當然我們不排除上海前幾年的樓市有一些個別投機者的成分，但是如果沒有這麼有力的支撐點在後頭，恐怕炒家也對上海缺乏興趣。
關於前些時間所謂的“排隊搶房現象”，筆者不予認同，畢竟購房是非常理性的行為，不值得你草率匆忙決定，除非你是擺明了炒房！如果你是自住的，除非你想買經濟適用的廉價房，否則現在的確是你考慮選擇進場時機的最好時候，不然等到下一輪高潮開始，又該你望樓興嘆了！
筆者也建議你必須多花一些時間，多走幾個樓盤，相信現在你一定比較有機會找到適合你的價位，讓你滿意的房。(文/周小麗)