“樣板秀”從後現代、地中海到新中式；
“展示秀”從美女、名車到畢加索……
“明星秀”從明星代言人到地產大腕演電影兒；
“實力秀”從贊助足球到扶貧濟困……
從眉來眼去到談婚論嫁，時尚和地產已然打得火熱：地產進入了時尚的主流視野，而時尚也成為地產的一大訴求。時尚讓樓市多了色彩，時尚讓樓市有了性格。地產時尚正在從浮躁向品位過渡，作為一種社會現象，地產與時尚的結緣正在引發着更多的思索……
又一個地產盛夏即將到來，這個盛夏註定是一個不同尋常的季節。在連篇累牘的政策報道背後，北京樓市正在進入一個焦慮、煩躁的週期中，嚴肅的話題、嚴肅的文風、嚴肅的版式……地產文章的寫作者與閱讀者普遍進入了“審美疲勞”的惡性循環。
在這種輿論背景下，我們將目光聚焦在早已成為一種主流社會現象、但卻從沒被系統關注的地產時尚上，意在跳出傳統的地產報道方式，製造一抹清涼，給神經高度緊張的北京樓市按按摩、放放鬆。
本次報道將分兩期，本期，本報記者對包括時尚人士、建築師以及普通白領在內的各類羣體進行採訪，獲得關於地產時尚的直觀感受；下一次，我們將對北京地產時尚進行一次集中展示——最時尚戶型、最時尚售樓處、最時尚外立面、最時尚活動、最時尚人物……北京地產市場的時尚元素將被一網打盡，北京地產時尚將在翔實的個案羅列下得到全景展示。藉助本報優質的版面印刷質量，這將成為一場與眾不同的炫目的樓市時尚照片秀。
對地產時尚的聚焦，並不意味着我們的報道方向主動偏離地產報道的主流。我們認為，作為北京樓市的觀察者和記錄者，在對市場、數字、政策等等宏觀主題的挖掘之外，我們還應該關注類似時尚這樣的隱性脈絡，通過對地產時尚的關注，我們可以管窺樓市風雲起伏、潮流變遷，從中看到關於北京樓市的深層次變化路徑。
我們倡導的地產時尚，還將是以產品、創新為核心的樓市“真時尚”，而不是以炒作、概念為外衣的樓市“偽時尚”，通過這種剖析，我們希望，在推動房地產市場進入真正的時尚、個性時代的進程中有我們的一份努力。
評論——當地產向時尚暗送秋波
時尚是個大籮筐,什麼都能往裏裝,房地產自然也不例外,更何況,房地產商人們是有名的敢做敢為,富有創新精神。文化、智能、科技……我們的房地產商人們是樣樣玩得嫺熟,從這個意義上說,房地產也是大籮筐。
這樣說其實有失厚道,客觀的說,房地產界對於時尚的追捧,有相當大一部分是出於仰慕,出於對公共文化建設的責任感。但無利不起早,商人的逐利本性使得地產和時尚的結合或多或少都帶有一些經濟上的目的,這一點毋庸諱言。
考察動機是沒有意義的。當房地產向時尚暗送秋波時,其居心我們無從得知,但我們至少可以對行為本身分辨一二。究竟是真時尚,還是偽時尚,其實是不難看穿的事情,我們對此有一定的評判標準,那就是:這種時尚有沒有與建築本身的功能性背道而馳?有沒有違揹人性關懷的基本準則?是不是追逐膚淺的時尚而忽略了相對長時間內建築的時尚度?
當然,這三條標準是遠遠不夠的,房地產建設的凝重大氣與時尚的易逝、多變存在着相當多的矛盾之處,當房地產主動向時尚靠攏的時候,必須要意識到,時尚對於地產來說是一把雙刃劍:既可能讓某個項目屹立潮頭,也可能讓這個項目流於膚淺,經不起時間的推敲。
對於消費者來說,面對紛繁複雜的時尚招牌,堅持用功能性、人性關懷這兩點去考察,如果再加上對時尚有一定見解,將很容易識破這些時尚招牌背後的真面孔。而對於開發商們來說,如何用好時尚這把雙刃劍,其中的拿捏尺寸,可謂是運用之妙,存乎一心。既要對時尚有深刻的理解,把握無規律的表面下暗藏的脈絡,又要對房地產的產業規律有相當的洞察力,方可創造出地產與時尚互動的雙贏效應。
地產·時尚惺惺相惜
對於地產來說，時尚的標籤意味着一種自我標榜。就傳統觀念而言，房地產是一個枯燥乏味的行業，揹負着過於凝重的主題，它的影響力觸及社會生態中的每一個角落，彷彿一個巨大的陰影。而時尚，卻表現出輕靈的姿態，用豐富多元的色彩，成為主流的社會話題。房地產對時尚的迎合，避重就輕地消解了其沉重的社會意義，在這個過程中，蘊涵了巨大的經濟利益。
於是，地產主動向時尚伸出了橄欖枝。地產商人們屢屢表現出對時尚潮流的興趣，在雄厚的資金支持下，輕易地俘獲了時尚的芳心。他們贊助藝術，冠名時尚演出，製造一個又一個與時尚有關的公關事件，成為話題的中心，實現營銷意義上的目的。
在營銷目的之外，深層次地來看，地產的時尚來源於、併為我們的社會生態增添了更多元的色彩。地產的時尚，在極大程度上反映了時代的精神。
時尚界也寬容地對地產發出了邀請。對時尚來說，地產是一個全新的載體。上個世紀九十年代末，著名時裝大師喬治·阿瑪尼邀請“清水混凝土詩人”安藤忠雄設計阿瑪尼劇場，成為一時美談。
時尚對地產的接納，正是因為地產具有巨大的話題性和包容性，以及大量的題材，地產與時尚的惺惺相惜，在某種意義上，實現了兩者的雙贏。地產·時尚貌合神離
時尚，是“易碎品”，來得轟轟烈烈，去得匆匆忙忙。今天粉紅，明天嫩綠。
時尚，是“易耗品”，生命期限短暫，經不起時間的磨礪。十年前的時尚，到如今只剩影像與文字的碎片。
時尚，是盲目的追隨。人們對時尚的追隨僅僅因為它是時尚的，而不是從理性角度基於需要的追求，它是一種盲從、盲目的被動意識。
時尚，是標新立異的。時尚有着跳躍性的表達，它的語言往往沒有傳承、沒有因果、沒有規律。
但對於地產來說，易耗的、盲目的、標新立異的時尚顯然並不可取。關於這一點已經不無徵兆：不僅建築文化正在成為時尚，連建築本身也開始被時尚化了——時尚成為評判建築的標準；時尚元素被濫用；大師成為時尚品牌，被倍加推崇。這種泛時尚的趨勢正在扭曲我們城市的風貌，而建築所代表的時代精神也註定會被後世所誤解。
基於此，我們認為，地產的時尚，應該是沉澱的時尚，而不是瞬息萬變的時尚。我們推崇經得起時間考驗的經典建築，從歐洲的古堡到蘇州的園林，凝練着一個時代的審美情趣，這樣的時尚，也許在流行面前顯得脆弱，但終將被時間證明其經久的魅力。
地產的時尚，應該是功能的時尚，而不是標新立異的時尚。要想不落入時尚的圈套，對功能性的強調是一個很好的辦法，建築尤其如是。房地產的發展，如果能堅守功能的內核，管它潮流千變萬化，將依然能不失安居樂業的本色。
地產的時尚，還應該是人本的時尚，而不是違揹人性的時尚。時尚的反人性時有發生，這是由其無規律的特性所決定的，對於與人類生活有着最密切關係的建築來說，人性關懷卻是須臾不可或缺的要素。房地產的發展，更不能背離人性關懷的基本準則。
地產不應該落入時尚的圈套。時尚更不應該將地產引入歧途。
地產·時尚聯姻之道
儘管泛時尚化正在成為地產時尚之殤，但地產與時尚卻並非毫無結緣的機會。
祛除泛時尚化的弊病，其實，房地產的發展和時尚正在互相為對方提供着絕好的素材。在房地產的建設中，一些時尚的生活方式正在被營造出來。房地產如此深入我們的生活，以至於能否活得時尚，很大程度上取決於房地產能給我們提供什麼樣的生活方式；房地產，已然無法缺席我們的時尚生活。
儘管時尚看上去像一個不可琢磨的女人，但越來越時尚的中國，還是從深層次上影響了房地產的發展。時尚給予普羅大眾的鑑賞力和品位，正對建築之美提出了更高的要求；時尚對生活品質的要求，也讓我們對房地產提出了更多的要求，如是等等，不一而足。
地產和時尚，就如同兩隻互相傾慕的刺蝟，走得太近，也許會給雙方造成傷害，離得太遠，則難解親近之情，房地產與時尚的聯姻之道，就在於分寸的拿捏。
問卷時尚人士A.請簡單概括你對居住時尚的理解。B.你認為什麼樣的居住空間是時尚的？C.你覺得居住時尚在你的時尚生活中佔有什麼樣的地位？D.你覺得我們的房地產夠時尚嗎？你對地產界的時尚潮流如何評價和預測？Answer
李東田(著名造型師)
A周遭的環境比如綠化要好，人車分流，一流的物業管理，這些意味着一個時尚的居住環境。 B從空間上來說，面積當然大一點好，但更重要的是格局，最忌的是大而無當、冷清，現在有一些很現代的很簡約的設計，這些設計一定不能忽視人的感受，要讓人在空間中感覺到舒適。另外，衛生間和儲物間是兩個很重要的部分。 C一個自己喜歡的格局對我的生活非常重要。 D儘管有很多不盡如人意的地方，但總的來看還是越來越好的。相當於上海那種離譜的房價來說，北京因為地域廣闊，而且空氣越來越乾淨，應該會有更多合適人居住的房子。
崔遊(中國十大男裝設計師之一)
A舒適、自然、快樂 B自己感覺最好的居住空間就是最時尚的。就我自己來說，我喜歡面積大一點、層高高一點的空間，但在格局上不能太繁瑣，太繁瑣的格局會帶來不必要的思索，我喜歡簡潔一點的格局。 C至少要佔60%吧。時尚其實是一個不斷更新不斷變化的東西，如果你一味追逐它就可能落入它的圈套，尤其對於居住來說，更不能一味追逐時尚，而是應該以人為本，通過營造一個良好的“氣場”來對人的身心產生好的影響。 D中國的房地產在時尚上發展得很快，也引進了很多諸如歐洲等國外的風格，但我覺得更重要的是，要創造屬於中國人的居住時尚，從細節入手，把合理性、舒適性與時尚很好的結合起來，我覺得這才是房地產時尚的正確方向。
周寧(著名造型師)
A與個人風格匹配的、能把個人風格有效傳遞出來的，同時要舒適的。 B要有個性，空間要高，傢俱等要有強烈的設計感，當然，前提是人的舒適，舒適的空間才是時尚的。 C非常重要。任何時尚都不能是膚淺的追逐潮流，而是要最終落實到功能性上，居住時尚尤其是這樣，因為跟我們的生活太密切了，所以住得舒適不舒適，直接關係到生活的品質。 D北京的建築還是太一般了，不夠有特點，很少能體現出城市的氣質。我看到很多都流於盲目的模仿，風格也比較混亂，沒有一個城市整體的特色。另外，這個城市太髒了。
劉洋(國內最大的瑜伽館老闆，瑜伽教練。有英國、印度等多國生活經歷。)
A親近自然，天然的東西要多一些，比如植物。 B恰到好處的空間，不空曠，也不緊湊，要富有生活氣息。 C非常重要。 D遠不夠時尚。儘管一些樓盤外觀還不錯，但在格局、園林上面都缺少設計，樓層也太矮。而且，物業管理的水準也不夠，基本的乾淨整潔有時候都達不到。
街頭隨訪
王琛網站管理人員
舒適和人性化是很重要的，地產時尚不能來虛的，好多宣傳中說得天花亂墜的時尚概念最終還是要落實到功能上，所以一定要有鑑別力。
吳佩霜雜誌記者
地產時尚不能沒有創意，我討厭千篇一律的建築外立面，如出一轍的園林設計，相比較而言，我更喜歡帶有一定風格的建築。更重要的是，一個社區一定要有很好的時尚生活理念，並且在建設的時候貫徹這種理念。
李泰安出版社編輯
隨意、自然！簡約實用，溫馨，我覺得這才是居住時尚最重要的地方，太過於嚴肅的空間會讓人感覺壓抑，太井井有條的佈置會失去生活的樂趣。