2005年我國宏觀經濟形勢持續向好，土地管理與調控力度不斷加大，城市地價將繼續保持穩中有升的態勢
2005年我國宏觀經濟形勢將持續向好，我國GDP增長預計將達到8.5%以上，房地產投資與需求都將會有新的增長，對土地的需求將會持續增加。在土地供應方面，《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》及國土資源部相關配套制度的貫徹落實，土地調控力度進一步加大，農用地轉為建設用地仍嚴格受到控制，2005年土地供應與需求之間的矛盾仍將存在，這在客觀上會帶動土地價格的上漲。但是，從歷年地價動態監測的情況來看，我國主要城市的土地市場調控機制和地價的形成機制已逐步成熟，地價將繼續呈現平穩上升的勢頭，不會出現大起大落的現象。
2005年隨着中央經濟宏觀調控成果的不斷顯現，房地產市場增長過快的勢頭將進一步得到緩解，與此相適應，地價也將穩步上漲
2004年以前我國房價漲幅一直保持在10%以上，2005年隨着國家宏觀經濟調控成果的不斷顯現，房價增速將會減緩，主要是由於：第一，人民幣加息和控制房地產信貸帶來的金融環境的變化，將會使得房地產投資的增幅減小，房價上漲勢頭放緩；第二，通過幾年來全國房地產市場的大規模投資與開發，我國住房自有率和人均住房面積大幅度提高，已逐步擺脫房屋短缺的困境；第三，房價過高使得房屋的有效需求增幅減緩；第四，隨着市場機制的不斷健全，公開透明的市場環境使高收益與高風險並存，投資更趨理性。房地產市場的穩步發展也為地價平穩上漲創造了條件。