售樓小姐曾一度風光無限，最高年薪30萬元！這是很多白領階層都嫉妒的收入。“如今，這種高高在上的日子已經不可能再有了。”說這話的，不僅僅是這些售樓小姐。
隨着國家關於房產新政策“組合拳”的陸續出臺，房產從業人員的“職業信心”再也不像以前那麼堅挺。業內人士和專家指出，與其他產業相比，房產從業人員的收入和素質並不相稱，一旦樓市的“冬天”到來，很多從業人員將被淘汰。
從月賣60套到坐冷板凳
年僅23歲的小樓是寧波一家知名房產代理公司的銷售人員，從2003年5月入行到現在已經有兩年的從業經歷。這兩年時間，她所經手的樓盤就有7個。“2003年的房子真是好賣得像瘋了一樣。”小樓告訴記者，她在學校是學旅遊的，對房產一竅不通。“看見房產公司招人，就去試了一下。沒想到，立馬被錄取，基本沒什麼門檻，只要漂亮、能說會道就行。”“從2003年6月份到2004年初，我基本上每個月能賣出去40多套房子，最多的一個月賣了60套。”小樓告訴記者，她的一個同事由於業績做得好，2003年的年薪達到了30萬元。
從2004年6月份開始，房市就開始逐漸淡下來了，變成幾天賣出一套。不過，那也正常，本來就應該是這個速度。但到2005年就不行了，變成一個月賣出一兩套。3月份過後，基本就是坐冷板凳了。“這直接影響了我們的收入。”小樓告訴記者，她所在的公司基本上是基本工資＋佣金，賣出去一套100萬元的房子，一般可以提取1000多元錢的佣金。一個月賣20套，就是2萬元的收入。“但從2005年開始，我的月收入就沒超過3000元。”小樓告訴記者，“賣不出房子，就拿不到佣金。基本工資只有1000元，加上各種補貼、小獎金之類，目前的月收入不足3000元。”
樓市降溫影響職業信心
在日前召開的“首屆浙江房地產建築行業人力資源經理聯誼會”上，一份新鮮出爐的《2004年房地產建築行業中高級人才現狀分析報告》足以讓人吃驚。這份報告在薪酬調查一欄中，受調查人員目前平均年薪竟然已經達到了18萬元左右，房產從業人員已經輕鬆地躋身於高收入階層。“2003年的收入大概是23萬元，2004年也有25萬元左右。今年就不知道了。”28歲的馬先生大學裏學的是計算機，畢業後卻進了寧波一家房產公司從事企劃工作。“我碰到了寧波房子最好賣的幾年，同樣也是房產策劃最不需要動腦子的幾年，基本上是風景＋美女，但房子照樣好賣。”馬先生告訴記者，5月底，他就要辭職去上海了。
產業面臨“洗牌”
最近三四年，寧波房產市場的繁榮吸引了不少人跨行業進入房產界。浙大工商管理學院張煒博士在接受採訪時稱：“在一個高利潤、高成長的行業，依靠資源獲取、市場策劃與營銷就可以獲利的階段，人力資源的培訓與開發是無關緊要的。但當房地產業從資源壟斷型競爭轉向市場理念和品牌競爭時，市場戰略的高端人才競爭和開發將是必然。”
一位不願透露姓名的業內人士不無憂慮地指出，現在房產的職場繁榮更多的是靠整個產業的高速增長，與其他產業相比，房產從業人員的收入和素質並不相稱，一旦樓市遇到寒冬，很多從業人員將被淘汰出局。