劉立宇：産業不動産公募REITs的發展與展望 | 2025西部産業科技大會演講
不同生命周期里面的資産适合不同的融資工具，在開發和並購期可以用機會型私募基金做一些投資，在養成、出租率爬升過程中，可以通過增值型基金投資，等它的收入成熟以後，可以做一些收益型基金或者資産證券化的産品，進行再融資。
劉立宇：消費基礎設施公募REITs的時代機遇 | 2024觀點商業年會
如果把消費類公募REITs納入到産權類公募REITs的譜繫觀察，可以進行一個估值橫向的比較。作為一個上市的産品來說，投資人對它的估值越高，其實它對應的分紅率是越低的，代表投資人越看好，或者是越認為這樣的分紅有确定性。
