觀點網訊：據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料，2026年10月香港新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為701宗及38.67億港元，較9月的718宗及38.25億港元，宗數減少17宗（2.4%），連跌4個月並創逾十年半新低；金額則增加0.42億港元（1.1%）。
10月新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為245宗及12.97億港元，較9月的413宗及23.04億港元，宗數及金額分別減少168宗（40.7%）及10.07億港元（43.7%）。宗數及金額均連跌2個月，宗數創逾十年半新低，金額創十年半新低。
10月平均新取用按保貸款金額為529萬港元，環比減少28萬港元（5.1%）。新取用按保個案中，一手物業佔比為11%，二手物業佔比為89%。
以首10個月比較，2026年首10個月新批出按保貸款宗數及金額為10408宗及569.68億港元，比去年同期的13658宗及683.68億港元，分別下跌3250宗（23.8%）及114億港元（16.7%），宗數及金額分別創近11年及10年的首10個月新低。
首10個月新取用按保貸款宗數及金額為4678宗及250.35億港元，比去年同期的6034宗及298.53億港元，分別減少1356宗（22.5%）及48.18億港元（16.1%），宗數及金額分別創近11年及10年的首10個月新低。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，樓市處於整固階段，影響按揭申請數字，加上現時所有住宅物業，銀行可提供的按揭成數上限劃一為七成，置業人士無需申請按揭保險，亦可承造最高七成按揭，導致10月份按保數字急跌，創逾十年半新低。10月份透過經絡按揭轉介申請私人住宅按揭的個案當中，高達五成客戶借盡非按保七成按揭。經絡按揭轉介預計第四季按保數字將繼續低位橫行。