觀點網訊：工商信息顯示，持有上海靜安區安遠路555號玫琳凱大廈的公司已在2026年10月完成股權變更，原玫琳凱系高管退出。股東變更為上海典龍智宇房地產服務有限公司100%持股，法定代表人同步更換，經營範圍新增住房租賃。

買方指向中國香港樂家置業家族與臺灣寶成集團、上海欣源集團家族組成的聯合體。交易金額尚未公開，此前市場流傳的整棟掛牌價為6.5億元，實際成交價仍待正式披露。

大樓原名“靜安門”，地上12層、地下1層，總建築面積約2.66萬平方米。2007年前後由港資基金以約4.2億元購入；2014年玫琳凱中國接手時花費約8.2億元，後期裝修又投入約2億元，總投入超過10億元。

按6.5億元口徑計算，相當於以總成本六折左右出售。市場分析認為，出售寫字樓可減少玫琳凱固定資產維護成本，回籠資金用於直銷主業、數字化業務和供應鏈建設。

大樓位於老靜安與長壽路商圈交匯處，靠近地鐵7號線、13號線長壽路站，周邊有南北高架和北橫通道。大樓擁有130餘本獨立產證，整棟可繼續辦公運營，也可拆分成大平層銷售，改成長租公寓或精品酒店同樣具備條件。

目前已有“住房租賃”的經營安排，市場普遍猜測將轉向長租公寓或精品酒店，具體方案仍待規劃審批和清場交付情況確定。