2026觀點商業年會·現場快訊：11月4日下午，2026觀點商業年會全體大會在上海浦東嘉里大酒店召開，華潤萬象生活執行董事、副總裁、商業航道總經理王磊發表演講，指出疫情之後行業已進入全新階段，過往40年形成的線性增長經驗在下一個五年不再適用，最大的風險在於團隊與公司的思維未能同步變化。
王磊認為，增長邏輯的第一重變化是由線性增長轉向非線性增長。改革開放40年帶來的窗口在歷史長河中極為少見，行業恰逢其時；拐點之後，這一落差在近兩年已十分明顯。他表示：“過往那麼多成功的經驗，有一多半是不是能把它迭代，或者是變革，或者是顛覆。”
第二重變化是由外延式增長轉向內涵式發展。過去行業談增長必稱規模化，擴張急切；新階段內涵的分量加重，這並不意味企業放棄規模，但缺乏內涵支撐的規模擴張將面臨顯著挑戰。
在他看來，行業的底層分析框架也需作更立體的長期思考。土地制度與金融制度是最底層的邏輯，影響具有長期性，也是國內商業地產與零售端走勢有別於海外的根源；資產端與運營端已經開始分離，運營權重上升，其源頭仍在國內土地供給端的特徵。
換句話說，新週期的第一步不是反應更快，而是先感知變化，完成預期管理與迭代。他總結到，傳統的認知與框架正在被逐步淘汰和重構。